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seeyun · 发表于 2019-2-2 23:17

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本帖最后由 seeyun 于 2019-2-3 13:59 编辑

自建房，和Berater讨论关于合同上写上开建日期和交房日期，Berater说要拿到Baugenehmigung才能确定开建日期和交房日期。

看大家以前的帖子，大家都提醒这些一定要写在合同上，是不是大家在建房签合同之前已经拿到Baugenehmigung了？

很不明白，大家有什么建议吗，谢谢了！

maidongxidemao · 发表于 2019-2-3 11:52

都是拿到Baugenehmigung 才开始弹。但是一般要写清楚开始建后多长时间拿到。

maidongxidemao · 发表于 2019-2-3 11:56

一般自建房有手册，标配应该没事。房子图纸出了后要拿到政府拿去批。你要么自己设计了批好了再找Bautrger,要么一起做。政府审批时间不好说谁敢跟你打包票。Fertighaus 肯定不能自己找人出图纸的

seeyun · 发表于 2019-2-3 11:59

maidongxidemao 发表于 2019-2-3 10:52
都是拿到Baugenehmigung 才开始弹。但是一般要写清楚开始建后多长时间拿到。

因为现在建房公司人手少，拿到Baugenehmigung后还要排队一年左右，这种情况下，应该在合同上写明拿到Baugenehmigung后必须在若干月内开建，必须在拿到Baugenehmigung后的若干月内交房，是应该这样吗？不希望建房公司一直拖。

maidongxidemao · 发表于 2019-2-3 13:43

seeyun 发表于 2019-2-3 10:59
因为现在建房公司人手少，拿到Baugenehmigung后还要排队一年左右，这种情况下，应该在合同上写明拿到Baug ...

你可以考虑写，但是人家愿不愿意跟你签就两说了。既然人家那么多客户，那多你一个不多，少你一个不少。我要是他们就不跟你签，那么多客户排队，可变性太大了。有钱大家都愿意赚的，但是超过了容量，有心无力，何苦给自己找别扭。当然要是你是大客户，在某个地方要盖好多房子，自然就是另种情形了

seeyun · 发表于 2019-2-3 14:57

maidongxidemao 发表于 2019-2-3 12:43
你可以考虑写，但是人家愿不愿意跟你签就两说了。既然人家那么多客户，那多你一个不多，少你一个不少。我 ...

刚有朋友告诉我，这个根据法律是需要加在合同里。问了Berater拿到Baugenehmigung后需要写上交房日期，Berater说当然可以。

maidongxidemao · 发表于 2019-2-3 15:12

seeyun 发表于 2019-2-3 13:57
刚有朋友告诉我，这个根据法律是需要加在合同里。问了Berater拿到Baugenehmigung后需要写上交房日期，Ber ...

拿到许可还要排一年的队，他们要什么时候能交房？一般Fertighaus 要等多久？我们问的massiv 都要一年左右交房，不过没听说要等一年。都是有地了就可以开始准备盖。我们问的都是给我们保证开始建后多久交房。

seeyun · 发表于 2019-2-3 15:24

maidongxidemao 发表于 2019-2-3 14:12
拿到许可还要排一年的队，他们要什么时候能交房？一般Fertighaus 要等多久？我们问的massiv 都要一年左右 ...

Fertighaus一般盖得比较快，在拿到Baugenehmigung后确定交房日期就行。应该12个月-15个月吧。

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