开发商延期交房，拒不赔偿，请大家帮忙

1104MM

去年买了一套期房，按照合同，2019年4月31号交房。如果没有按期交房，除非不可抗力，会赔偿。现在开放商说7月至9月交房。本来合同上面已经写的很清楚了，但是开发商罗列了地下水下沉，无法得到市政府的用水许可等。拒不赔偿，我们当时买房的时候已经说没什么问题，并且开始建了并没有停工，而且开放商在这期间从来没有通知我们这个信息。

我的理解是：即使有不可抗力，也是除去不可抗力的时间，剩下的时间也要赔偿。现在预计要延迟至少三个月，不可能都是不可抗力。我打算和开放商说，我们买房的时候一切都很正常，并没有相关问题，而且在我们买房期间也没有收到你们任何关于没有取得用水的通知而不能开工，如果不按照我所罗列的损失的赔偿(BGB)，那我最后的5% 不会付给你。请大家给点意见。

live

这个只能找律师了。

kidkudo

第一，尾款不付

第二，找律师。无法得到市政府的用水许可这个你可以去Bauarmt证实的，先收集证据吧，可能还需要请个gutachter，你和开发商的说法都不能作数，要第三方的报告。

spider127

4月31日 这个日期永远不可能交得上房啊楼主。。。

1104MM

kidkudo 发表于 2019-2-18 09:44
第一，尾款不付

第二，找律师。无法得到市政府的用水许可这个你可以去Bauarmt证实的，先收集证据吧，可 ...

好的谢谢，。我觉得他们说的地下水的应该开放商出示一个bauamt的证明 要不然没有法律效力，再就是这期间我们没收到这样的通知，所以也没有法律效力。因为这两个没有法律小路所以我打算告诉他们尾款不付，如果不按照我的赔偿

1104MM

kidkudo 发表于 2019-2-18 09:44
第一，尾款不付

第二，找律师。无法得到市政府的用水许可这个你可以去Bauarmt证实的，先收集证据吧，可 ...

好的谢谢。我觉得他们说的地下水的应该开放商出示一个bauamt的证明 要不然没有法律效力，再就是这期间我们没收到这样的通知，所以也没有法律效力。因为这两个没有法律小路所以我打算告诉他们尾款不付，如果不按照我的赔偿

1104MM

spider127 发表于 2019-2-18 10:20
4月31日 这个日期永远不可能交得上房啊楼主。。。

30号，简直被建筑公司气晕了

kidkudo

1104MM 发表于 2019-2-18 12:06
好的谢谢，。我觉得他们说的地下水的应该开放商出示一个bauamt的证明 要不然没有法律效力，再就是这期间 ...

做好持久战的准备吧，最好问问周围买房的邻居，大家一起交流下情报

人多好办事。一个人不付对于开发商来说影响也许不大，而且你没有付款所以不能还本金，要付额外的zinsen。

我们都住进去了，业主委员会还是请了一个律师，来处理很多遗留问题。

spider127

1104MM 发表于 2019-2-18 12:07
30号，简直被建筑公司气晕了

特别理解！
先找律师，同时做好要扯皮很久的心理准备
有没有业主会了现在？有的话可以集体请律师，集体诉讼比个人诉讼的效果好很多。

1104MM

live 发表于 2019-2-17 21:39
这个只能找律师了。

谢谢 看看能不能和其他邻居一起找