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[买房建房] 德国首批建房儿童金将在3月开始发放

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发表于 2019-2-27 09:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
德国新的建房儿童金非常受欢迎,而且据德媒报道,今年三月,首批获得批准的家庭将收到建房儿童金的第一笔款项。今天就来具体介绍一下建房儿童金。


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什么是建房儿童金?
建房儿童金是德国新的大联盟政府对于有孩家庭购置自住房的一项补贴。在2018年1月1日至2020年底之间完成购房合同或得到建房许可的有孩家庭都有权申请,每个孩子每年补贴1200欧,共计10年,也就是说,每个孩子能得到12000欧的建房儿童金。联邦政府希望通过这项措施来解决德国住房短缺和租金上涨问题。

申请前提:

二手房也有权申请
►不管是购置新房或二手房,还是自建房,只要满足购房合同或者建房许可在2018年1月1日至2020年底之间完成都可以递交申请。注意,如果房产在国外,无权申请。

政府只补贴唯一的一套自住房
►购买的房屋必须是自住的,也就是说投资房是不行的。而且建房儿童金必须要等申请家庭入住以后才能申请。
购买第二套房能不能申请?答案是不行。必须把之前购置的房产卖掉后才有权申请。

申请时间和预算限制
►建房许可证(或购房证明)最早于2018年1月1日颁发,最迟不能晚于2020年12月31日。而且因为有入住的要求,所以只有在2020年12月31日前竣工的房子才有权申请。注意,任何在2018年9月18日之前入住的家庭,都必须在2018年12月31日前就完成申请了。而且因为这项政府补贴的预算有限,总额30亿欧元的预算申请发完就不会再接受申请。据德媒报道,在去年9月开始公开接受申请以后,一个月内已经有2万5千家庭申请,也就是至少已经有超过5亿欧元有了去处。所以要申请的家庭请抓紧,这笔预算用完就申请不到了。

家庭收入限制
►申请建房儿童金对于家庭收入有限制:家庭应税收入最高为每年75000欧元,每多一名儿童,收入限额增加15000欧元。以申请前3年的纳税结算单为准。也就是说,如果今年递交申请,那么要提交2016年和2017年的纳税申报结算单。这是为了限制高收入家庭也滥用福利,注意所谓的应税收入是毛收入减去各项抵税开支,所以这个收入限制还是挺宽松的,一般中产家庭都符合申请要求。具体如图:

建房儿童金
孩子数量应税年收入不高于10年内拿到的补贴
190000欧元12000欧元
2105000欧元24000欧元
3120000欧元36000欧元
4135000欧元48000欧元


对于孩子的要求
►至少有一个18岁以下的孩子住在家中,或者孩子在入住后不迟于3个月内出生。注意,递交申请后再出生的孩子不再享受福利。建房儿童金按照不满18周岁的孩子数量计算,只要在申请时不满18岁(包括入住后不迟于3个月内出生的孩子),都算在里面。虽然建房儿童金按照10年发放,但是如果在这10年内,孩子成年或者不幸夭折,都不会影响建房儿童金的发放。


如何申请?
满足这些要求就可以在几分钟内在线完成申请!
首先当然要搬入新房,3个月内点击国家开发银行KfW的网站:www.kfw.de/baukindergeld,填写各项必要信息,KfW将检查在线申请。之后,您将收到银行的回执,银行会要求进行身份验证,然后提交有关证明文件:包括孩子出生证明,建筑许可证或购房合同的副本,报户口证明等。

德国还有其他房贴吗?
巴伐利亚州的一次性购房补贴在巴伐利亚州,如果你已经至少在巴伐利亚居住一年了(以户口登记记录为准),只要购房就可以给予10000欧元的固定补贴,和有没有孩子无关,只和收入有关。必须在购买房屋后的六个月内申请。

Bayerische Eigenheimzulage的收入限额

单人家庭50000欧元
双人或多人家庭75000欧元
有孩子的家庭90000欧元
每增加一个孩子,额外认可的收入15000欧元
家庭收入是申请人和配偶或伴侣的应税收入。

巴伐利亚州的建房儿童金更多
另外巴伐利亚州有孩家庭申请的建房儿童金,从每年1200欧提高到1500欧,被称为Baukindergeld Plus。Bayerische Landesbodenkreditanstalt(BayernLabo)负责处理和支付Baukindergeld Plus和Bayerische Eigenheimzulage。
申请巴伐利亚州的额外建房儿童金可以参考这个网页https://bayernlabo.de/eigenwohnraumfoerderung/baukindergeld/,注意必须先到KFW银行申请普通的建房儿童金,得到许可后的3个月内,到巴伐利亚信贷银行申请额外的金额。

巴伐利亚一次性房贴就是Bayerische Eigenheimzulage,同样在巴伐利亚信贷银行申请,但是只对2018年6月30号以后拿到建房许可或完成购房公证的房屋进行补贴。注意如果是对原有房屋扩建,至少能多出一个公寓的话,也可以申请补助。详情参考:https://bayernlabo.de/eigenwohnraumfoerderung/eigenheimzulage/


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发表于 2019-2-28 11:44 | 显示全部楼层
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该用户从未签到

发表于 2019-3-5 12:47 | 显示全部楼层
请问如果我现在拥有申请建房儿童金的资格,但是还没申请,因为还没搬家。这时如果我现在再买一套住房用于投资,请问我还能为第一套自住房申请建房儿童金吗?
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