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[德国] 大部分租房的附加费计算有误

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  • TA的每日心情
    开心
    2016-10-12 20:50
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2019-2-28 13:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
    出租房屋
    姓名: DOLC GmbH
    地址: Beckumer Str. 32
    电话: 030-23365706
    租金: 0
    面积: 0
    所在城市: Berlin

    除了每个月的房租,不少租户每年还有房东要求的补交费用。检查门户网站Mineko的分析显示,德国至少每四个租户就有一个附加费成本核算存在严重错误。不仅房东在计算额外补交费用时出现该错误,大部分退款计算也对租户不利。租户是有可能拿回几百欧元。



    初创公司Mineko根据自己的数据检查了近30,000个租户账单的正确性。发现87%的租户需要补交费用,平均补交金额为487欧元。此外检查人员发现86%的检查账单计算存在错误。Mineko初创公司通过发现账单错误和帮助租户提出异议来赚钱。

    提交的租户账单中有13%是退款,退款平均金额为229欧元。租户收到退款往往会比较开心,不会去计较计算的正确性,事实上,审计计算在77%的退款计算中也出现了错误 - 平均而言,租户应获得比现有多出110欧元退款。

    除了计算金额的错误,11%的账单格式和截止日期也存在错误。在这种情况下,租户不需要及时补款,按照这家初创公司的计算,平均可以节省487欧元。


    另外,在德国租房押金实际上不一定是要交给房东的,到专门的押金平台开一个独立的押金账户,在租房期间,不管是房东还是房客都不能动用这个押金。待房租合同结束,房客在房东的允许下可以取出这笔押金。然而实际中很多房东都没有遵守这个规定,在房客搬出时扣出部分甚至全部押金。

    建议租客购买一个押金保险。购买了押金保险,相关平台会出法律文书,效用就等于押金。对于租客来说,不需要大笔资金压在押金里,而且也免除了搬家被扣押金的烦恼。下面这个就是租房押金保险比价器:
    https://bit.ly/2BWVlZH

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