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[税务相关] 物业费如何抵税?每年最高5200欧!

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发表于 2019-3-5 12:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

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对于许多租户和房主来说,收到房东或者物业公司的水电费结算账单是非常恼人的时刻,因为很可能要补交大笔费用。许多人不一定知道:不管是租户还是房主,都可以与税务局分担这些额外费用。


对于公寓或房屋的检查,维护和清洁费用都是可以抵税的,具体如:

-烟囱清扫费用

-雇用看护人员的费用

-清洁的楼梯间和公共区域,雇用清洁公司的费用

-安防保护服务的费用

-修剪草坪并修剪树篱

-冬天扫雪费用

-水电读表费用

-电梯,灭火器,烟雾探测器以及电气,燃气或上下水设施的维护。

作为证据,税务局接受年度费用清单或房东的证明。如果你为自己的家庭雇用家庭帮工或工匠,您也可以报税。后者不仅包括铺地板的,刷墙的,还包括钢琴调音师或电视技师等。但是你在财政局要求的情况下,必须能出示自己的发票。



如何确保得到税务优惠
这里有一个技巧。正如“ Augsburger Allgemeine”所写,财政部只人口劳动力成本,旅行成本和租机器成本,材料成本是不认的。因此,水电费账单必须详细列出不同的收费项目,注明工资和材料成本的份额。这是租户的权利,德国已经有了相关的判罚。



税务优惠如此之高

对于家庭帮工(例如雇人看护病人,做家务等等),税务局能从税款中之间减去成本的20%,因此,您可以获得高达4000欧元的退税。对于雇用工匠的费用,也可以退20%的成本,每年最高1200欧元。所以一共是高达5200欧的税务优惠。

德国纳税人通过报税能平均退回900欧,所以报税还是应该花精力去做的一件事。如果你还没有申报,可以通过wundertax网站报税,平均可退税935欧!免费注册,15分钟就可完成退税,职员可追溯四年,学生七年。免费测试,只有最后提交时只需缴纳34,9欧服务费!

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