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[买房建房] 看中一个房子,想请教一些问题

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发表于 2019-3-10 17:55 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
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第一次买Haus,什么都不懂,所以想请教一些问题,谢谢!
房子是2017年造的,三层楼,但是是二楼三楼都是斜顶,所以空间利用率不高。
我们去看了房子,发现它的墙壁是没有贴墙纸,直接粉刷了白色的漆。但是基本所有墙和顶连接的地方都会看见裂缝,我想请问下大家知道这是什么吗?这是不是墙体已经开裂啦?
房子整体是带地暖的,除了浴室其他地面都是laminat,然后带B&R的通风系统。主要能源是烧GAS的,然后热水是solar的。
我想请问各位建过房子的,买这种新建房一般要注意些什么?
非常非常感谢!
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发表于 2019-3-10 21:16 | 显示全部楼层
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第一次买Haus,什么都不懂,所以想请教一些问题,谢谢!
房子是2017年造的,三层楼,但是是二楼三楼都是斜顶,所以空间利用率不高。
我们去看了房子,发现它的墙壁是没有贴墙纸,直接粉刷了白色的漆。但是基本所有墙和顶连接的地方都会看见裂缝,我想请问下大家知道这是什么吗?这是不是墙体已经开裂啦?
房子整体是带地暖的,除了浴室其他地面都是laminat,然后带B&R的通风系统。主要能源是烧GAS的,然后热水是solar的。我们
我想请问各位建过房子的,买这种新建房一般要注意些什么?
非常非常感谢!

B&R? GAS? Solar? 太深奥了,楼主的德语真好,真的是融入了,连写中文就自然而然地,不知不觉地带上了这么难学的德语。难道你的老公是德国人,学德语很容易?你应该感到自豪,又是买房子,又将德语用得这么随心应手, 我作为在德国的普通中国人对你表示非常的羡慕。

点评

不要无知当个性  发表于 2019-4-4 09:56
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 楼主| 发表于 2019-3-11 08:14 来自手机 | 显示全部楼层
Sky23 发表于 2019-3-10 20:16
B&R? GAS? Solar? 太深奥了,楼主的德语真好,真的是融入了,连写中文就自然而然地,不知不觉地带上了这 ...

嗯,谢谢!呵呵!
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发表于 2019-3-11 09:32 来自手机 | 显示全部楼层
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三层的,为什么二楼也是斜顶?
17年造的房子,那么刚建好,为什么要卖?
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发表于 2019-3-11 11:10 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-3-11 17:44 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 shusi 于 2019-3-11 16:50 编辑
yigehaode 发表于 2019-3-11 08:32
三层的,为什么二楼也是斜顶?
17年造的房子,那么刚建好,为什么要卖?


因为它的顶是从三层的顶直接斜到二层地面。非常斜。
是的,我也是一样的疑问,觉得刚建好,怎么会想着要卖掉。房主说,是因为她再次怀孕,不想要爬楼梯,想着住回wohnung,或者和家人买个更加大的。
但是我猜测,要么就是房子的质量有问题。要么就是因为斜顶,导致二楼房间空间太小,他们再生第二个孩子,觉得挤。
所以想请教下你们有经验的,像这种新建房要是房子质量有问题,都会是些什么问题
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 楼主| 发表于 2019-3-11 17:47 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 shusi 于 2019-3-11 16:53 编辑
几维鸟 发表于 2019-3-11 10:10
新房子墙体和屋顶或者地面连接处开裂是正常现象,因为地基稳定需要一个过程。这个过几年稳定了以后补一下漆 ...


原来是这样!学习了!非常感谢!
我想再请问下,新房建好会有质量保修期吗?如果买这种房子,房子最后出了问题。我们还可以跟承建商联系吗?问题比较傻。不要介意哈!

主要是自己什么都不懂,很担心是因为房子质量问题,前房主才会卖房子。
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发表于 2019-3-11 18:02 | 显示全部楼层
如果什么都比较生手的话,强烈建议你找个gutachter看看,顺便还能帮你评估一下价值,房子这东西涉及因素太多,你这么泛泛的问也不会有什么实质的回答,都是具体实例具体分析。裂缝只是一个小方向,就会涉及什么样子,在哪里,什么延伸方向等等考虑因素,别的毛病估计你更看不出来。
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发表于 2019-3-11 21:12 | 显示全部楼层
shusi 发表于 2019-3-11 16:47
原来是这样!学习了!非常感谢!
我想再请问下,新房建好会有质量保修期吗?如果买这种房子, ...

房子整体一般是5年吧,外墙及隔热层似乎是10年,至少我们的这个是这样
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 楼主| 发表于 2019-3-12 06:34 来自手机 | 显示全部楼层
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great 发表于 2019-3-11 17:02
如果什么都比较生手的话,强烈建议你找个gutachter看看,顺便还能帮你评估一下价值,房子这东西涉及因素太 ...

好的,多谢!我今天就去找gutachter的信息,谢谢!
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