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[买房建房] 研究:到2020年底,这些城市的房价还要涨15%

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发表于 2019-3-28 10:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
近年来,德国的房地产价格大幅上涨。但专家认为上涨趋势还没有结束:德国住房平台Immowelt.de最近对德国14个最大城市预测了2020年底的房价,认为房价上涨依然强劲:14个大城市的平均涨幅为13%,其中不莱梅,汉诺威,慕尼黑以15%的涨幅高居榜首。



慕尼黑每平方米价格超过8000欧元

房价最贵的慕尼黑,到2020年,公寓房每平方米价高会达到8200欧元,而2018年的均价为7110欧元,也就是短短两三年时间还有15%的涨幅。价格上涨的主要原因:巴伐利亚首府有更多人口不断持续涌入,未来几年房需和房价继续增长。此外,该研究还指出高昂的建筑成本也是房价上涨的驱动因素。即使新建筑不断增加也不会减缓这种发展。

柏林房价同样急剧上涨
慕尼黑这种房价上涨的趋势同样也适用于法兰克福和汉堡。两个城市均录得两位数的增长百分比。法兰克福到2020年每平方米公寓的均价将突破5200欧元,汉堡则突破4800欧。

在柏林,未来的房价也将继续大幅攀升。德国首都柏林与其他主要城市相比,购买价格相对便宜。目前,平均每平方米均价是3870欧元 ,研究认为认为到明年年底将上涨到4390欧元。因此,涨幅达到13%。


研究者是考虑了人口发展,消费价格指数和建筑价格指数的发展得出具体的上涨预期的。

不来梅和汉诺威的价格上涨了15%
和慕尼黑相同,汉诺威和不来梅的房价涨幅是最高的,预计公寓价格到明年年底要上涨15% 。但是相对德国其他大城市,汉诺威不来梅的房价还不算特别高。


房地产价格进一步上涨的主要原因是持续的房贷低利率。由于储蓄不会产生任何收益,所以购买房屋所有权成为一种流行的投资形式。对于那些有兴趣购房的人来说还有一个好消息:截至2020年底,金融专家预计房贷利率不会大幅上涨,因为欧洲央行可能会将指导利率维持在目前的低位。

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发表于 2019-4-3 18:18 | 显示全部楼层
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发表于 2019-4-12 08:35 | 显示全部楼层
Qqpqtpq 发表于 2019-4-3 19:18
利率跌到历史低点,但我感觉最近的房子有价无市卖不动呢??

看在哪了吧,大城市还是有潜力。
小点的城市确实有这种感觉,房价不会再涨了,甚至还有一点回落。
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