已我父母名义买的房子收租后交税问题

chougo86

大家好，

房子是我父母的名字（父母在国内，无德国长期居留），上次父母来德国玩的时候买的。

现在收的租金和交的管理费等进账和扣钱都在我的账户（我专门为这个房子建了一个账户）

这个账户的钱我也不敢取，因为涉及到交税问题，如果我取了，证明我是租金的得益人。

请教大家应该怎么交税？如果交了税，我估计这样我就可以取这个钱了

谢谢！

lidlmi

用房主本人的名义开个账户，然后就按照正常的方式报税，如果租金收入不多的话也交不了多少钱的。

自己不会弄就请税务师，一年几百欧。

chougo86

但是我父母不能在德国开户啊

lat0607

最好找一个有经验的税务师，没有多少钱的

lidlmi

chougo86 发表于 2019-4-2 21:56
但是我父母不能在德国开户啊

在父母人来德国的时候，找个房子Anmeldung，然后去开账号。我妈就在她自己买的房子了AN，AN完几个月再去AB
但是因为是短期居留，不是每个银行都能开的，这家不行换一家。
我妈的账号就是这么试出来的，在Sparkasse开的。第一家店员说不行，我换了一家，没说啥，就办好了，记得开通网上银行，方便在家转账。
房本干嘛写两人名字呀，写父或母一人即可，多个人多份麻烦。
让这个房本所有人到NOTAR处做个Vollmacht（如果你是父+母，就得两个人都Vollmacht,不知道是否比单人的收费贵），这个房子其实就是你的，无非是名字挂别人头上而已，税收也是跟你没有半丝关系。