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父母的房子收租后交税问题

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发表于 2019-4-3 09:33 | 显示全部楼层 |阅读模式

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大家好,

房子是我父母的名字(父母在国内,无德国长期居留),上次父母来德国玩的时候买的。

现在收的租金和交的管理费等进账和扣钱都在我的账户(我专门为这个房子建了一个账户)

这个账户的钱我也不敢取,因为涉及到交税问题,如果我取了,证明我是租金的得益人。

请教大家应该怎么交税?如果交了税,我估计这样我就可以取这个钱了

谢谢!

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发表于 2019-4-3 10:04 | 显示全部楼层
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发表于 2019-4-3 11:52 | 显示全部楼层
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发表于 2019-4-3 13:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 胡京七 于 2019-4-3 13:27 编辑

你父母按非德国居民征收无免征额的个人所得税,如果是父母各占房产一半的话每个人也按房租收益的一半征收,之前还可以扣掉一些房屋维护的物业费。

交税后的钱你如果要动用最好和父母有个书面赠与协议,并记录每笔赠与时间以备税务局将来检查。10年之内如果你租金收入不超过80万欧元(父母各40万欧元)的赠与税免征额度的话,这些钱你是不用再上税的。
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发表于 2019-4-9 16:39 | 显示全部楼层
本帖最后由 dtfatdglx 于 2019-4-9 16:40 编辑
胡京七 发表于 2019-4-3 13:25
并记录每笔赠与时间以备税务局将来检查。

我的理解是,每笔赠送都必须三个月内报给财政局,否则有问题。
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