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[买房建房] 求建议!! Wohnung Erdgeschloss 的Büro房值得买吗

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    2017-1-17 12:16
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2019-4-8 07:56 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    询问大神, 主干道旁支路上一栋5层Wochnung楼的Erdgeschloss 办公房 300多平方(办公房+Lager, 不是门面房)是否值得投资?并且还送了5楼顶层的一间小wohnung。 总价24万。
    地段不差。
    希望有买过Büro的大神 给些经验!

    谢谢

    另外, 现在这个办公房和Lager正在出租中, 所以买了后不需要找新的租客。
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    该用户从未签到

    发表于 2019-4-8 12:09 | 显示全部楼层
    本帖最后由 lidlmi 于 2019-4-8 12:13 编辑

    没有任何数据,就是这么说说,给的评价并不真实。

    房价还得跟周边的交通,楼龄,是否近年来有维修,房屋内部情况如何,租客租金多少,租约多久,都有密切的关系。24万都投了,不在乎请个专业人士去评估一下。

    老房子的最大的问题就是维修,我一个厨房+浴室面积仅13平全部翻新,花了2万欧,供你参考,房龄40年。补充一点,不要跟朋友一起买房投资,十有八九以后会变仇人的。金钱面前非常考验人性,不要去挑战这个底线。
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    发表于 2019-4-8 08:47 | 显示全部楼层
    优拜物流:包裹躺着发
    询问大神, 主干道旁支路上一栋5层Wochnung楼的Erdgeschloss 办公房 300多平方(办公房+Lager, 不是门面房)是否值得投资?并且还送了5楼顶层的一间小wohnung。 总价24万。
    地段不差。
    希望有买过Büro的大神 给些经验!

    谢谢

    另外, 现在这个办公房和Lager正在出租中, 所以买了后不需要找新的租客。
    外嫁的?将自己仅仅会说的几句德语拿出来,表示自己与一般的中国人不同?能买不动产很富裕?

    @楼主:做假洋鬼子,装富人是装B的事。


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    [LV.1]初来乍到

     楼主| 发表于 2019-4-8 09:53 | 显示全部楼层
    Sky23 发表于 2019-4-8 08:47
    外嫁的?将自己仅仅会说的几句德语拿出来,表示自己与一般的中国人不同?能买不动产很富裕?

    @楼主:做 ...

    本人在德国学习, 毕业后工作,自己贷款买房,这个好像不影响任何人吧。
    挣德国人的钱, 买自己的房子, 有错吗
    我妻子也是中国人

    火气好大
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     楼主| 发表于 2019-4-8 09:53 | 显示全部楼层
    Sky23 发表于 2019-4-8 08:47
    外嫁的?将自己仅仅会说的几句德语拿出来,表示自己与一般的中国人不同?能买不动产很富裕?

    @楼主:做 ...

    本人在德国学习, 毕业后工作,自己贷款买房,这个好像不影响任何人吧。
    挣德国人的钱, 买自己的房子, 有错吗
    我妻子也是中国人

    火气好大
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    发表于 2019-4-8 10:08 | 显示全部楼层
    哇,这是在哪价格这么诱人?
    觉得楼主可以先仔细看看目前租金和租房合同的情况,对办公房没经验,但是买wohnung的时候发现很多正在出租的房子不能赶租客不能涨租金,买了以后会赔钱
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     楼主| 发表于 2019-4-8 10:12 | 显示全部楼层
    teteman 发表于 2019-4-8 10:08
    哇,这是在哪价格这么诱人?
    觉得楼主可以先仔细看看目前租金和租房合同的情况,对办公房没经验,但是买wo ...

    谢谢你的回复, 就是因为价格很是诱人, 怕其中有问题, 所以想问问有经验的朋友。 而且这个是和朋友一起合买, 所以更要注意, 不要让朋友亏了。
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    发表于 2019-4-8 10:17 | 显示全部楼层
    本帖最后由 teteman 于 2019-4-8 10:18 编辑
    kaikang2000 发表于 2019-4-8 10:12
    谢谢你的回复, 就是因为价格很是诱人, 怕其中有问题, 所以想问问有经验的朋友。 而且这个是和朋友一起 ...

    还是花几百块钱找专业人士评估一下吧,论坛上就算有经验的人也不能实地看房,接触不到你房子的详细信息呀。我特后悔买房之前没做评估,很多坑事后发现也晚了,填坑可就不是几百能搞定的了。
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    发表于 2019-4-8 10:46 | 显示全部楼层
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    发表于 2019-4-8 12:49 | 显示全部楼层
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