求建议！！ Wohnung Erdgeschloss 的Büro房值得买吗

kaikang2000 · 发表于 2019-4-8 07:56

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询问大神，主干道旁支路上一栋5层Wochnung楼的Erdgeschloss 办公房 300多平方（办公房+Lager，不是门面房）是否值得投资？并且还送了5楼顶层的一间小wohnung。总价24万。
地段不差。
希望有买过Büro的大神给些经验！

谢谢

另外，现在这个办公房和Lager正在出租中，所以买了后不需要找新的租客。

lidlmi · 发表于 2019-4-8 12:09

本帖最后由 lidlmi 于 2019-4-8 12:13 编辑

没有任何数据，就是这么说说，给的评价并不真实。

房价还得跟周边的交通，楼龄，是否近年来有维修，房屋内部情况如何，租客租金多少，租约多久，都有密切的关系。24万都投了，不在乎请个专业人士去评估一下。

老房子的最大的问题就是维修，我一个厨房+浴室面积仅13平全部翻新，花了2万欧，供你参考，房龄40年。补充一点，不要跟朋友一起买房投资，十有八九以后会变仇人的。金钱面前非常考验人性，不要去挑战这个底线。

Sky23 · 发表于 2019-4-8 08:47

询问大神，主干道旁支路上一栋5层Wochnung楼的Erdgeschloss 办公房 300多平方（办公房+Lager，不是门面房）是否值得投资？并且还送了5楼顶层的一间小wohnung。总价24万。
地段不差。
希望有买过Büro的大神给些经验！

谢谢

另外，现在这个办公房和Lager正在出租中，所以买了后不需要找新的租客。

外嫁的？将自己仅仅会说的几句德语拿出来，表示自己与一般的中国人不同？能买不动产很富裕？

@楼主：做假洋鬼子，装富人是装B的事。

kaikang2000 · 发表于 2019-4-8 09:53

Sky23 发表于 2019-4-8 08:47
外嫁的？将自己仅仅会说的几句德语拿出来，表示自己与一般的中国人不同？能买不动产很富裕？

@楼主：做 ...

本人在德国学习，毕业后工作，自己贷款买房，这个好像不影响任何人吧。
挣德国人的钱，买自己的房子，有错吗
我妻子也是中国人

火气好大

kaikang2000 · 发表于 2019-4-8 09:53

Sky23 发表于 2019-4-8 08:47
外嫁的？将自己仅仅会说的几句德语拿出来，表示自己与一般的中国人不同？能买不动产很富裕？

@楼主：做 ...

本人在德国学习，毕业后工作，自己贷款买房，这个好像不影响任何人吧。
挣德国人的钱，买自己的房子，有错吗
我妻子也是中国人

火气好大

teteman · 发表于 2019-4-8 10:08

哇，这是在哪价格这么诱人？
觉得楼主可以先仔细看看目前租金和租房合同的情况，对办公房没经验，但是买wohnung的时候发现很多正在出租的房子不能赶租客不能涨租金，买了以后会赔钱

kaikang2000 · 发表于 2019-4-8 10:12

teteman 发表于 2019-4-8 10:08
哇，这是在哪价格这么诱人？
觉得楼主可以先仔细看看目前租金和租房合同的情况，对办公房没经验，但是买wo ...

谢谢你的回复，就是因为价格很是诱人，怕其中有问题，所以想问问有经验的朋友。而且这个是和朋友一起合买，所以更要注意，不要让朋友亏了。

teteman · 发表于 2019-4-8 10:17

本帖最后由 teteman 于 2019-4-8 10:18 编辑

kaikang2000 发表于 2019-4-8 10:12
谢谢你的回复，就是因为价格很是诱人，怕其中有问题，所以想问问有经验的朋友。而且这个是和朋友一起 ...

还是花几百块钱找专业人士评估一下吧，论坛上就算有经验的人也不能实地看房，接触不到你房子的详细信息呀。我特后悔买房之前没做评估，很多坑事后发现也晚了，填坑可就不是几百能搞定的了。

xixi00 · 发表于 2019-4-8 10:46

看看那个店面的租约还有多长时间，租金是否合算，办公室不像住房那样容易找到租户

jinyuan · 发表于 2019-4-8 12:49

kaikang2000 发表于 2019-4-8 09:53
本人在德国学习，毕业后工作，自己贷款买房，这个好像不影响任何人吧。
挣德国人的钱，买自己的房子， ...

看到这个id就应该开启无视模式

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