买房出租的税务问题，如果每个月算出净收入是负数？

若叶花风吹雪

RT，比如出租一套100%贷款买的投资房

如果每个月的netto月租减去折旧、利息、修缮等等等等，算出来如果是minus，比如-300欧。

1.这负的三百欧可以放到家庭报税时作为kosten减税吗？
2.如果算出来不是负数，比如是余300，夫妻一方税卡三级，一方五级。那这300的额外月收入怎么算交税？？

谢谢先！

D.Rich

这个只要是个人名义买的，赚了亏了都是和正常的个人所得税一起算，和工资什么的一样

VB-NingShui

1.对的，但是年年亏损，税务局就会来问为什么了。
2.300 是房产收益，跟税级无关，税级只是预收了你工资的个人所得税，这个300 会并入所有收入，算家庭个人所得税。只是需要注意如果房产收益超过900后，要注意无工作那方也因为有这笔房产收益要交医疗保险了。