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[买房建房] 买房出租的税务问题,如果每个月算出净收入是负数?

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发表于 2019-4-9 21:23 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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RT,比如出租一套100%贷款买的投资房

如果每个月的netto月租减去折旧、利息、修缮等等等等,算出来如果是minus,比如-300欧。

1.这负的三百欧可以放到家庭报税时作为kosten减税吗?
2.如果算出来不是负数,比如是余300,夫妻一方税卡三级,一方五级。那这300的额外月收入怎么算交税??

谢谢先!
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-6-1 22:53
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2019-4-10 12:28 来自手机 | 显示全部楼层
    优拜物流:包裹躺着发
    这个只要是个人名义买的,赚了亏了都是和正常的个人所得税一起算,和工资什么的一样
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-27 22:14
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    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2019-4-17 20:40 | 显示全部楼层
    1.对的,但是年年亏损,税务局就会来问为什么了。
    2.300 是房产收益,跟税级无关,税级只是预收了你工资的个人所得税,这个300 会并入所有收入,算家庭个人所得税。只是需要注意如果房产收益超过900后,要注意无工作那方也因为有这笔房产收益要交医疗保险了。
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