德国家庭越来越富裕，看看你家在德国属于什么水平？

袖底香

德国人的财富在不断增长，特别是房屋和公寓所有者的财富增长比较快，当然主要原因是由于房地产价值的上涨。然而，从地区来看，也存在显著差异。

德国私人家庭财富分配依然不均
据德国联邦银行周一公布的“私人家庭及其财务”的研究报告，德国私人家庭的财富平均上涨，但是分布仍然非常不均衡 ：最富有的10％的家庭拥有德国总净资产（资产减去债务）的55％ 。而在上一次2014年的研究中，这一比例为60％。净资产相对比较少的一半家庭，他们拥有的资产仅占德国总净资产3％。其余的净财富（42%）则由剩下的40％的家庭拥有。具体如图：




德国家庭越来越富裕，特别是业主
总体而言，德国人在最近几年中，由于低失业率和较高的收入，个人和家庭的资产有所增加。与此同时，他们也受益于股价上涨和房地产价格的上涨。2017年德国家庭的平均净财富为232800欧元，比三年前的评估高出18300欧元。


由于部分特别富裕的家庭会拉高平均值，所以德国联邦银行专家认为另一项评估更有意义：就是德国家庭净财富的中位数。也就是恰巧有一半德国家庭的净财富高于或低于这个数值。


德国家庭净财富的中位数远低于平均值：70800欧（2014年数据：60400欧）。德国联邦银行解释说：“家庭净财富在这个中位数附近或以下的家庭，几乎没有任何家庭拥有自住房和股权。”报告特别指出：“尤其是房地产业主的净资产因房价上涨而大幅增加。”但是，德国只有44％的私人家庭拥有房产。而同比欧元区的其他国家，例如意大利或西班牙，居住在自住房里面的家庭高达70％或80％。

值得注意的是：房价上涨是德国房地产所有者资产增长强劲的主要原因。2017年德国房地产业主的净财富的中位数为277000欧元 ， 比三年前增加了37200欧元。然而，租户家庭的净财富中位数仅为10400欧元。但是该研究还认为，即使是家庭财富比较少的德国租房家庭，近年来也从收入增加中受益，从而使家庭净财富增加：“这些家庭能够存的钱更多，从而减少对新的消费贷款的需求。”


如果家庭的净财富超过555400欧元，就已经属于德国10％的最富裕家庭之一了，当然这个财富值已经几乎是德国家庭净财产中位数的八倍。我们把德国家庭净财产中位数和欧洲其他国家对比以下，在意大利，家庭净财产中位数为126000欧元，而奥地利为83000欧元。


区域差异很大
从地区来看，德国存在明显差异。德国西部地区家庭净财产中位数为92500欧元，而东部地区则只有23400欧元。原因可能是德国东部地区业主的比例更低。而巴伐利亚州，巴登 - 符腾堡州和黑森州，这些州都是德国比较富裕的州，当地家庭净财富中位数的最高值为139800欧元。



德国联邦银行已经进行了三次类似的研究。本次调研一共收集了9710个16岁以上德国人的财富信息，具体包括房子和车子，收藏品和珠宝，各类储蓄产品和理财合同的金融财富，股票，人寿保险合同等。在负债方面：主要包括抵押贷款，消费贷款，信用卡债务，助学金债务等。

该研究称，虽然与上次调查相比，德国财富分配不平等程度略有下降。然而，财富的分配还是非常不平等的，德国联邦银行总结道：“德国仍然是一个私人资产分布不均的国家。”

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