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[财经新闻] 德国家庭越来越富裕,看看你家在德国属于什么水平?

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发表于 2019-4-16 10:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 袖底香 于 2019-4-16 11:45 编辑


德国人的财富在不断增长,特别是房屋和公寓所有者的财富增长比较快,当然主要原因是由于房地产价值的上涨。然而,从地区来看,也存在显著差异。

德国私人家庭财富分配依然不均
据德国联邦银行周一公布的“私人家庭及其财务”的研究报告,德国私人家庭的财富平均上涨,但是分布仍然非常不均衡 :最富有的10%的家庭拥有德国总净资产(资产减去债务)的55% 。而在上一次2014年的研究中,这一比例为60%。净资产相对比较少的一半家庭,他们拥有的资产仅占德国总净资产3%。其余的净财富(42%)则由剩下的40%的家庭拥有。具体如图:




德国家庭越来越富裕,特别是业主
总体而言,德国人在最近几年中,由于低失业率和较高的收入,个人和家庭的资产有所增加。与此同时,他们也受益于股价上涨和房地产价格的上涨。2017年德国家庭的平均净财富为232800欧元,比三年前的评估高出18300欧元。


由于部分特别富裕的家庭会拉高平均值,所以德国联邦银行专家认为另一项评估更有意义:就是德国家庭净财富的中位数。也就是恰巧有一半德国家庭的净财富高于或低于这个数值。


德国家庭净财富的中位数远低于平均值:70800欧(2014年数据:60400欧)。德国联邦银行解释说:“家庭净财富在这个中位数附近或以下的家庭,几乎没有任何家庭拥有自住房和股权。”报告特别指出:“尤其是房地产业主的净资产因房价上涨而大幅增加。”但是,德国只有44%的私人家庭拥有房产。而同比欧元区的其他国家,例如意大利或西班牙,居住在自住房里面的家庭高达70%或80%。

值得注意的是:房价上涨是德国房地产所有者资产增长强劲的主要原因。2017年德国房地产业主的净财富的中位数为277000欧元 , 比三年前增加了37200欧元。然而,租户家庭的净财富中位数仅为10400欧元。但是该研究还认为,即使是家庭财富比较少的德国租房家庭,近年来也从收入增加中受益,从而使家庭净财富增加:“这些家庭能够存的钱更多,从而减少对新的消费贷款的需求。”


如果家庭的净财富超过555400欧元,就已经属于德国10%的最富裕家庭之一了,当然这个财富值已经几乎是德国家庭净财产中位数的八倍。我们把德国家庭净财产中位数和欧洲其他国家对比以下,在意大利,家庭净财产中位数为126000欧元,而奥地利为83000欧元。


区域差异很大
从地区来看,德国存在明显差异。德国西部地区家庭净财产中位数为92500欧元,而东部地区则只有23400欧元。原因可能是德国东部地区业主的比例更低。而巴伐利亚州,巴登 - 符腾堡州和黑森州,这些州都是德国比较富裕的州,当地家庭净财富中位数的最高值为139800欧元。



德国联邦银行已经进行了三次类似的研究。本次调研一共收集了9710个16岁以上德国人的财富信息,具体包括房子和车子,收藏品和珠宝,各类储蓄产品和理财合同的金融财富,股票,人寿保险合同等。在负债方面:主要包括抵押贷款,消费贷款,信用卡债务,助学金债务等。

该研究称,虽然与上次调查相比,德国财富分配不平等程度略有下降。然而,财富的分配还是非常不平等的,德国联邦银行总结道:“德国仍然是一个私人资产分布不均的国家。”

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