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[买房建房] Scholz的房产税改革被迫推迟

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发表于 2019-4-17 13:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
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财政部长Olaf Scholz提出的房地产税改革草案遭到了强烈抵制!本来原定在4月底由内阁进行的投票现在延期了。

Scholz草案的大问题:计算财产税的公式是不必要的繁琐。而且在新方案下,业主和租户要支付的税款更多,特别是在大城市的良好住宅区,本来就已经非常昂贵的住房将更加昂贵。在某些情况下,税收将增加高达350%!


虽然,财政部长已经承诺,各地会降低所谓的征税率来避免房产税激增,但是增征税率是城市和市政当局自己设定的,原则上联邦政府无法强制他们降低征税率。即使地方政府同意下调,那么真正做到下调也需要几年时间。

而且,这个草案并没有得到所有联邦州的认可,如巴伐利亚更倾向于按地区划分的房地产估价进行征收。而根据Scholz的建议,除了地皮的股价,还包括净冷租金和建设年份。

对于市政当局而言,每年收入超过140亿欧元的房地产税是重要的资金来源。但是,因为原来计算房地产单位价值的方法已完全过时,联邦行政法院规定必须进行改革。改革必须最迟在2024年实施。

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