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[买房建房] 关于购房合同的条款

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  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-17 00:43
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2019-4-18 11:20 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    买二手房进行中,刚收到购房合同,有两个个条款不理解。请教各路大神和德语好的朋友,下面几段文字怎么理解:

    "... Der Kaufpreis ist zinslos fällig am 30. Juli 2019, nicht jedoch vor Ablauf von
    10 Tagen nach Zugang einer schriftlichen Mitteilung des Notars beim Käufer, dass
    folgende Voraussetzungen erfüllt sind: ...

    "...Der Kaufpreis ist jedoch nicht fällig und zahlbar vor Ablauf von 10 Tagen nach
    vertragsgemäßer Räumung des verkauften Grundbesitzes. Diese Voraussetzung hat
    der Notar nicht zu überwachen und mitzuteilen. "

    谢谢!献花献花
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-6-1 22:53
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2019-4-18 20:17 | 显示全部楼层
    这好像就是一般的合同。第一个我的理解是应该到那个时间点之前付钱,但是付钱的前提是Notar看来一些前提条件都符合了,否则就先不用付(就是你省略的那些。一般最重要的包括确实卖方的名字被从地契上删除了,而你的名字被写上去了。我感觉按现在德国的效率,几乎不可能做到那个时间前完成交易,所以更过能的是钱会被提前要求汇到Notar看护的一个Treuhandkonto上,等前提条件符合了,Notar帮你汇款)
    后一个似乎是对卖方义务的监督,就是他得给你收拾好了,没收拾好你不用付钱。不过Notar不帮你监督
    这些细节你可以交易那天详细问Notar的,问不明白不签字,他有义务的
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-17 00:43
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

     楼主| 发表于 2019-4-18 21:17 | 显示全部楼层
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