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[税务相关] 关于两个房子的报税问题

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  • TA的每日心情

    2019-11-28 12:12
  • 签到天数: 299 天

    [LV.8]以坛为家I

    发表于 2019-4-29 19:52 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    请教懂税务的人一个问题:
    我有两个房子,一个在A市,一个在B市,相距800km。
    平时的话我每天都在A市工作,并注册为了主地址。
    我的副地址在B市的房子,每两三个周末回去一趟,也有时在那里办公一周。

    请问这个情况下报税的话,有哪些开销是可以退税的吗?(比如房子的折旧,银行贷款利息,房子的维修,两地之间的通勤费用等等)

    报税表其余的项目都填好了,就差这个不是很明白,望高人指点!
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    该用户从未签到

    发表于 2019-5-2 09:26 | 显示全部楼层
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  • TA的每日心情

    2019-11-28 12:12
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    [LV.8]以坛为家I

     楼主| 发表于 2019-5-2 10:04 | 显示全部楼层
    胡京七 发表于 2019-5-2 10:26
    你这个问题花两百块找个税务师咨询一下,省时省力而且赚回来的不止两百

    主要问题是我这房子都没有租出去,都是自住的,所以能不能报税退税是一个问题。
    如果能报自然是好,花200欧肯定值得。
    如果不能报的话,找了报税师,结果反而什么也拿不回来还要花那个200欧。
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-6-1 21:53
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2019-5-2 17:47 | 显示全部楼层
    https://www.yourxpert.de/steuerberater-online-fragen这个网站上可以找电话咨询的Steuerberater,按时收费的,找个评分高的,你这个问题估计非常便宜就能解决
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    发表于 2019-5-2 18:03 | 显示全部楼层
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  • TA的每日心情

    2019-11-28 12:12
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    [LV.8]以坛为家I

     楼主| 发表于 2019-5-3 07:43 | 显示全部楼层
    D.Rich 发表于 2019-5-2 18:47
    https://www.yourxpert.de/steuerberater-online-fragen这个网站上可以找电话咨询的Steuerberater,按时收 ...

    谢谢!非常有用。
    不过我找了一个税务师,说我如果房子不出租的话,没什么可以抵税的。
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    该用户从未签到

    发表于 2019-5-3 08:40 | 显示全部楼层
    也不知道你是干什么的,是自主营业还是上班族,第二套Wohnung是当办公室还是度假屋,都是不一样的。信息不全,就算胡乱给个建议也不是最优解。
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    该用户从未签到

    发表于 2019-5-3 10:21 | 显示全部楼层
    如果因为工作地点原因而产生的第二套房,前提是你工作地点离你主居住地很远,而且第二套房离工作地点距离至少比主工作地点近一半,而且不是在度假区域等等,那么你第二套工作房产生的费用跟出租房报税项目基本一致,你还是找个报税师吧。
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  • TA的每日心情

    2019-11-28 12:12
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    [LV.8]以坛为家I

     楼主| 发表于 2019-5-3 10:32 | 显示全部楼层
    great 发表于 2019-5-3 11:21
    如果因为工作地点原因而产生的第二套房,前提是你工作地点离你主居住地很远,而且第二套房离工作地点距离至 ...

    你好!
    我第二套房挂的副地址,确实在工作城市;主地址在第一套房上,距离工作地800km。但是两套房子都是自己的名下。
    我昨天跟报税师咨询了,说我没有出租,也就没有租金收入,何来退税一说?于是就不能报税啊。难道是这个报税师说的不确切吗?
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  • TA的每日心情

    2019-11-28 12:12
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    [LV.8]以坛为家I

     楼主| 发表于 2019-5-3 10:34 | 显示全部楼层
    zhnde 发表于 2019-5-3 09:40
    也不知道你是干什么的,是自主营业还是上班族,第二套Wohnung是当办公室还是度假屋,都是不一样的。信息不 ...

    你好,我是很普通的在公司的上班族,没有额外收入的。第二套Wohnung是在公司附近的后来买的房子(挂的副地址),而第一套房子距离公司800km呢,只能每个月回去一两次(挂的主地址,报税也在这个城市报的)。
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