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[大学申请] 德国84个大学城学生共享公寓比价

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发表于 2019-4-30 09:03 | 显示全部楼层 |阅读模式

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在德国,“共享公寓”的概念早就已经风行。特别是随着房价和房租的上涨,以及现代人希望与志趣相投者保持紧密联络的需求的不断增加,选择“共享公寓”这一居住模式的年轻人原来越多,特别是学生。

随着德国大学生的增加,学生宿舍一房难求。而学生在经济上都不宽裕,在自由房地产市场很难找到满意的独立公寓,更多大学生选择“共享公寓”这个方式。德国的“共享公寓”一般是几个志同道合的年轻人(多为大学生和年轻白领)租一套多房公寓,共享客厅厨卫等设施,但是每人都拥有自家独立的卧室,是一种兼顾私密性和互动性的居住空间。但是随着德国房价的整体上涨,“共享公寓”的价格也不断上涨。德国房地产分析公司Empirica的专家研究了目前这个夏季学期,在德国84个城市,年轻人入住“共享公寓”,租住一间没有家具的房间(大小在10到30平方米之间)所需要支付的暖租金(包括水电暖在内的全部房租)。

慕尼黑对学生来说实在太贵了
在德国所有研究的大学城中,共享公寓中单间的价格是平均每月386欧元。比2012年夏季学期高出约35%(当时为287欧元)。而且,各个城市之间的差价非常大:最贵的城市和最便宜城市之间的差价接近400欧元!

最贵的还是慕尼黑。如果要在巴伐利亚首都租住共享公寓的一个房间,没有房租的中位数价格为610欧元。而且25%的共享公寓,一间房每月房租甚至超过720欧元!


第二昂贵的是法兰克福,共享公寓一个房间月租中位数是500欧元。其次是斯图加特的470欧元,汉堡和科隆的450欧元。而在科隆,仍有25%的共享公寓,一间房的月租不到400欧元(390欧元)。

下面是德国84个有大学的城市,共享公寓中一个房间(面积在10至30平方米之间)的每月暖租金。数据来源是市场上共享公寓的广告。

城市暖租中位数四分之一公寓单间的房租
低于这个价位
四分之一公寓单间的房租
高于这个价位


Chemnitz, Stadt

220
165
248
Wilhelmshaven, Stadt

235

209
280
Halle (Saale), Stadt

253

231,5
290
Magdeburg, Landeshauptstadt

258

230
282,5
Hof, Stadt

259

230
275
Erfurt, Stadt

266

230
335
Jena, Stadt

271

228,75
330,5
Weimar, Stadt

275

264
343
Greifswald, Hansestadt

280

245
301,5
Leipzig, Stadt

281
250
324,25
Bremerhaven, Stadt

281

255
288
Hildesheim, Stadt

283

250
306
Wuppertal, Stadt

285
251
350
Dresden, Stadt

287

235,75
335
Duisburg, Stadt

290

250
370
Emden, Stadt

299

285
313,75
Wolfsburg, Stadt

300

238
375
Siegen, Stadt

300

250
343,75
Paderborn, Stadt

300

270
351,5
Osnabrück, Stadt

300
270
346
Flensburg, Stadt

304

275
340
Bochum, Stadt

305

263
350
Rostock, Hansestadt

306

249,5
350
Mönchengladbach, Stadt

308

250
340
Kaiserslautern, Stadt

310

281
350
Hamm, Stadt

311

266
354
Kassel, documenta-Stadt

314

280
372,5
Dortmund, Stadt

317

263,75
350
Coburg, Stadt

318

268
346
Bielefeld, Stadt

320

290
370
Kiel, Landeshauptstadt

325

280
360
Saarbrücken, Landeshauptstadt

330

260
386,75
Trier, Stadt

331

300
370
Marburg, Universitätsstadt

333

298,75
391,25
Pforzheim, Stadt

334

295
365
Oldenburg (Oldenburg), Stadt

337

296,25
390
Essen, Stadt

337

300
378,75
Ludwigshafen am Rhein, Stadt

340

320
375
Gießen, Universitätsstadt

346

300
380
Braunschweig, Stadt

346

295
386,25
Passau, Stadt

350

315
400
Göttingen, Stadt

350


279,25
400
Bremen, Stadt

350


300
400
Bamberg, Stadt

350


315
400
Aachen, Stadt

350


303
381,25
Lübeck, Hansestadt

354


303
408
Bayreuth, Stadt

355


310
380
Koblenz, Stadt

360


295
410
Hannover, Landeshauptstadt

360


297,5
410
Lüneburg, Hansestadt

369


295
389
Mainz, Stadt

370


318,75
450
Landau in der Pfalz, Stadt

370


324
400
Würzburg, Stadt

373


320
415
Münster, Stadt

380


310
450
Mannheim, Universitätsstadt

385


337
450
Kempten (Allgäu), Stadt

385


371
420
Nürnberg, Stadt

390


337,5
450
Aschaffenburg, Stadt

390


379
556
Landshut, Stadt

392


358
432
Potsdam, Stadt

395


348
443
Ulm, Universitätsstadt

400


340
450
Rosenheim, Stadt

400


380
438
Karlsruhe, Stadt

400


350
450
Heilbronn, Stadt

400


331,25
450
Heidelberg, Stadt

400


360
470
Erlangen, Stadt

400


351,25
495,25
Düsseldorf, Stadt

400


362,5
477,5
Darmstadt, Wissenschaftsstadt

400


346,25
473
Bonn, Stadt

400


350
450
Augsburg, Stadt

400


343
450
Wiesbaden, Landeshauptstadt

410


367,5
490
Tübingen, Universitätsstadt

410


381,25
460
Regensburg, Stadt

412


360
470
Freiburg im Breisgau, Stadt

420


350
525
Berlin, Stadt

421


365,25
500
Offenbach am Main, Stadt

425


400
470
Ingolstadt, Stadt

440


397,25
500
Ludwigsburg, Stadt

450


410
525
Köln, Stadt

450


390
518
Konstanz, Universitätsstadt

450


392,5
475
Hamburg, Freie und Hansestadt

450


400
520
Stuttgart, Landeshauptstadt

470


400
550
Frankfurt am Main, Stadt

500


430
590
München, Landeshauptstadt

610


500
720



即使远离大城市,有些特别吸引15至34岁年轻人的城市,共享公寓的房租价格也很高。

▶︎ 例如,在海尔布隆,学生租住一个房价,每月需要支付400欧元,而在波茨坦 为395欧元,Landau 为370欧元。

最便宜的房间位于开姆尼茨的共用公寓(220欧元)。与最贵的慕尼黑相比,房租减少了约三分之二!另外,Wilhelmshaven(235欧元),Halle / Saale(253欧元)和Magdeburg(258欧元)也相对比较实惠。

学生会需要建设更多的学生宿舍

德国房价上涨的原因之一是缺乏住房,虽然新房一直在加建,但是需求增长更快。学生住房也是如此。越来越多的年轻人高中毕业后进入住房市场。如2000年,德国高校一年级学生的比例约为33%,但2017年已经上升到57%。


另一方面,社会住房补贴越来越少。这也同样影响了学生宿舍的建设。德国负责学生宿舍的学生会(Studentenwerk)要求在全德范围内增加25000个入住学生宿舍的名额,那就需要联邦和州政府拨款800万欧元以上。如果有更多学生能入住学生宿舍,自然对于普通房市会有所缓解,原因非常简单,到普通房市找房的学生数量减少了。但是事实上,大学城往往也处于房市紧张的地方。当然,任何人决定大学学习地点不会光从租金 出发,而更多的是要看大学及其提供的专业等,但是住房费用无疑也会对大学生选择学生产生一定的影响。
德国留学信息汇:
1.德国留学医保是必须的,语言班时期或者博士生不能购买公保的话,推荐便宜的私保:



4.另外提供几个德国常用的学生找房信息网站




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