萍聚社区-德国热线-德国实用信息网

亚洲超市东方行

今日头条

探亲保险好方案
签证审核易通过
拒签全额退保费
看中文申请指南
查看: 859|回复: 4

[买房建房] 可以先把房子预约几个月来省Bereitstellungszins么?

[复制链接]

该用户从未签到

发表于 2019-5-6 20:21 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
最近看上一个期房,要明年2020年11才造好,去interhyp要了一个Angebot,bereitstellungszinsfreie Zeit给了12个月。
也就是说如果现在签合同的话,明年5月到11月期间就会有好几万欧会被收这个利息。开发商那里预约的话要1000欧,不知道可不可以先预约,然后几个月之后再签合同,来避免这个利息?到时候银行会不会拒绝?还是只是利息变化?

另外还有一个问题,我以为银行给了贷款以后到房子造好搬进去之前,每个月要缴的房贷利息只在已经用掉的那部分钱的基础上算。但是interhyp给的Angebot里的Zahlungsplan里面的这个利息是按照总的贷款额度来算的。大家都是这样的吗?

求各位前辈给点经验和建议。。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

该用户从未签到

发表于 2019-5-6 21:56 来自手机 | 显示全部楼层
个人意见:
1.银行的Angebot是有时效性的,如果现在不签合同想几个月以后再签,会按照介时的利率重新计算。
2.如果开发商同意几个月以后再签购房合同,没有问题。一般好地段好楼盘好房型的话,开发商可能不会同意。
3.交房之前每月只还银行已经用掉部分的利息加上没用掉部分的Bereitsstellungszins 交房之后(100% Auszahlung)开始本息一起还,也就是Zahlungsplan上给的月供额度。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

该用户从未签到

发表于 2019-5-7 13:39 | 显示全部楼层
Bereitsstellungszins  可以演唱到24个月 但是利息会升高 kfw Bereitsstellungszins  不能延长
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

该用户从未签到

发表于 2019-5-7 20:02 | 显示全部楼层
交房之前的tilgungsplan没意义的,看看就好了,因为现在不说银行了就算你自己和开发商都不知道之后每个月会来多少钱的账单啊。。。。。。实际的利息是分为两部分,用掉的按你的合同利息,没用掉的然后又超了12个月的按BSZ算。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

该用户从未签到

 楼主| 发表于 2019-5-9 04:36 | 显示全部楼层
oldyy 发表于 2019-5-7 20:02
交房之前的tilgungsplan没意义的,看看就好了,因为现在不说银行了就算你自己和开发商都不知道之后每个月会 ...

原来是这样。也就是说收到账单后,银行把钱转给开发商后就会算新利息额对么?
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则



手机版|Archiver|AGB|Impressum|Datenschutzerklärung|萍聚社区-德国热线-德国实用信息网 |网站地图

GMT+2, 2019-9-20 11:31 , Processed in 0.688138 second(s), 20 queries , Apc On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2007-2018 DOLC GmbH

快速回复 返回顶部 返回列表