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[买房建房] 窗户漏风问题

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发表于 2019-5-7 10:24 | 显示全部楼层 |阅读模式

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我家卧室的落地窗接地的地方贴着木制踢脚线,一到冬天那里就特别多水,摸起来也很凉,踢脚线长期泡水都有点发霉了。而其他的窗户包括落地窗没有这个问题。所以怀疑是那里的密封保暖没做好。跟建筑商联系,他们说如果怀疑有问题,需要我们先überprüfen是不是真的有问题,他们才会来修。那么我要怎么才能确认是保暖问题呢?拆开来看?
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发表于 2019-5-7 13:54 | 显示全部楼层
热成像仪,可以检查是否存在Kältebrücken.
blower door test可以检查气密性,看是否漏风。

另外水是从哪里来的,是玻璃上流下来的,还是直接在踢脚线上凝结的?玻璃上流下来的说明是通风不够,暖气不足。直接在踢脚线上凝结的话,那一般就是建筑质量问题了。
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 楼主| 发表于 2019-5-7 15:30 | 显示全部楼层
优拜物流:包裹躺着发
zhnde 发表于 2019-5-7 13:54
热成像仪,可以检查是否存在Kältebrücken.
blower door test可以检查气密性,看是否漏风。

现在是夏天了,用热成像仪还有用吗?凝结水多的时候应该是大部分从窗框上凝结流下来。没有那么多水的时候,踢脚线和窗框上都是潮湿的。
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发表于 2019-5-8 09:13 | 显示全部楼层
这开发商逻辑很奇怪,你的描述已经说明有问题了,该轮到他来验证是不是真正有问题,有的话修,没有的话出个证明。
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发表于 2019-5-8 20:59 | 显示全部楼层
窗户都能凝结出水流下来了。。。楼主要每天开窗透气啊,你这室内湿度太高了。建议买个湿度计,一般洗澡湿度超过70%了窗户才会起水汽,但是室内湿度最好在50%左右
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发表于 2019-5-9 03:41 来自手机 | 显示全部楼层
优拜物流:包裹躺着发
新房密封性很好,洗个澡做个饭如果通风不够就是会在玻璃上凝结水珠,如果你只是冬天才这样,而不是下雨天,那很可能就是通风不够的问题,卧室湿度太高,不是漏风漏水问题。
如LS建议买个湿度计就知道家里湿度,通风尽量让家里湿度低于50%,温暖潮湿的地方就是会发霉。
如果你确定不是自己使用的问题,那可以找Gutachter来评估问题是怎么产生的,是谁的责任。新房交房后产生的很多问题,如果有可能是住的人导致的,都需要自己证明是房子有质量问题开发商才会派人来修。


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 楼主| 发表于 2019-5-9 13:24 | 显示全部楼层
优拜物流:包裹躺着发
mirandayan 发表于 2019-5-9 03:41
新房密封性很好,洗个澡做个饭如果通风不够就是会在玻璃上凝结水珠,如果你只是冬天才这样,而不是下雨天, ...

这个发生在冬天睡觉起来的时候,一夜没开窗,湿度肯定在50%以上。但是旁边一扇同样的落地窗没有这个问题。所以怀疑是质量问题。
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发表于 2019-5-9 20:18 来自手机 | 显示全部楼层
waxwings 发表于 2019-5-9 13:24
这个发生在冬天睡觉起来的时候,一夜没开窗,湿度肯定在50%以上。但是旁边一扇同样的落地窗没有这个问题 ...

如果窗户前有家具或其他东西挡住了,那扇窗户就特别容易凝结水珠,你看看窗户前有没东西挡住导致空气流通不畅,冬天看看能不能门稍微开一点通气
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发表于 2019-5-13 14:22 | 显示全部楼层
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