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[买房建房] 求助:尾款收到开发商律师信

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发表于 2019-5-8 21:16 | 显示全部楼层 |阅读模式

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如题。
尾款账单收到很久了, 由于一些瑕疵和纠纷 (窗户玻璃有问题,一直没给换, 合同材料和更换材料差价一直没给退,通风管道施工标准分歧等等), 我们找了律师, 按照律师的建议写信给开发商,提出保留几千块, 但是被开发商拒绝。尾款至今没付。
今天直接收到开发商的律师信要求付款。
有没有人有类似经验可以帮忙参谋一下?
p.s. 律师说除非收到黄信封,否则不用理开发商的任何催款。(这是我老公找完律师回来的转述, 我不懂黄信封是什么。)
眼下不知道是应该找谁了。
先谢谢大家!
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发表于 2019-5-9 10:39 | 显示全部楼层
优拜物流:包裹躺着发
你在最后验房时Abnahmeprotokoll上有没有签字?如果签字了就意味着你同意房子ohne wesentliche Mängel,这时你就得付最后尾款。然后每个房子验房后都会有很多小问题,会记录在Mängelliste里,开发商有义务一般在两个月之内解决好。
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 楼主| 发表于 2019-5-10 15:10 | 显示全部楼层
sterne_559 发表于 2019-5-9 10:39
你在最后验房时Abnahmeprotokoll上有没有签字?如果签字了就意味着你同意房子ohne wesentliche Mängel ...

我们验房时候签字了。然后催开发商过来处理Maengel, 但是开发商一直不理。 所以我们咨询了律师, 律师要我们写信要求Vorbehalten,和继续要求过来Maengelbeseitigung 之后就算开发商再发信就不用理。直到收到黄信封再去找律师。

我现在有点担心,是不是律师说的有问题,我们这么一直不理开发商到时候真要打官司并不会有好结果。
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发表于 2019-5-10 16:32 | 显示全部楼层
挺正常的,我们的邻居也和开发商因为尾款问题上了法庭的。我们的尾款也是拖到问题都解决了才付的。但是我们相对还好,因为是刚好写到合同里的Sonderwunsch相关的,还没有真正完成。
感觉你还是听律师的比较好,但是没必要和开发商闹太僵,毕竟都是人,大家互相尊重,但是钱该怎么样就怎么样。他们来信,你可以继续重复要求Vorbehalten和Maengelbeseitigung。
还有一招就是,你可以发Mahnung说如果他们再不理你,就自己找人修了,费用从尾款里扣。不过最好之前咨询下律师。
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发表于 2019-5-13 10:00 | 显示全部楼层
优拜物流:包裹躺着发
楼上说的是

另外尾款不付你自己利息给着也很闹心阿,最好让律师给开发商发信,指定一个期限,完成一个给一部分的钱。
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 楼主| 发表于 2019-5-25 23:32 | 显示全部楼层
kidkudo 发表于 2019-5-13 10:00
楼上说的是

另外尾款不付你自己利息给着也很闹心阿,最好让律师给开发商发信,指定一个期限,完成一个给 ...

明白了。谢谢楼上诸位。已经换了个律师,剩下的等进一步回应。
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