求助：尾款收到开发商律师信

闹太套

如题。
尾款账单收到很久了， 由于一些瑕疵和纠纷 （窗户玻璃有问题，一直没给换， 合同材料和更换材料差价一直没给退，通风管道施工标准分歧等等）， 我们找了律师， 按照律师的建议写信给开发商，提出保留几千块， 但是被开发商拒绝。尾款至今没付。
今天直接收到开发商的律师信要求付款。
有没有人有类似经验可以帮忙参谋一下？
p.s. 律师说除非收到黄信封，否则不用理开发商的任何催款。（这是我老公找完律师回来的转述， 我不懂黄信封是什么。）
眼下不知道是应该找谁了。
先谢谢大家！

sterne_559

你在最后验房时Abnahmeprotokoll上有没有签字？如果签字了就意味着你同意房子ohne wesentliche Mängel，这时你就得付最后尾款。然后每个房子验房后都会有很多小问题，会记录在Mängelliste里，开发商有义务一般在两个月之内解决好。

闹太套

sterne_559 发表于 2019-5-9 10:39
你在最后验房时Abnahmeprotokoll上有没有签字？如果签字了就意味着你同意房子ohne wesentliche Mängel ...

我们验房时候签字了。然后催开发商过来处理Maengel, 但是开发商一直不理。 所以我们咨询了律师， 律师要我们写信要求Vorbehalten，和继续要求过来Maengelbeseitigung 之后就算开发商再发信就不用理。直到收到黄信封再去找律师。

我现在有点担心，是不是律师说的有问题，我们这么一直不理开发商到时候真要打官司并不会有好结果。

zhnde

挺正常的，我们的邻居也和开发商因为尾款问题上了法庭的。我们的尾款也是拖到问题都解决了才付的。但是我们相对还好，因为是刚好写到合同里的Sonderwunsch相关的，还没有真正完成。
感觉你还是听律师的比较好，但是没必要和开发商闹太僵，毕竟都是人，大家互相尊重，但是钱该怎么样就怎么样。他们来信，你可以继续重复要求Vorbehalten和Maengelbeseitigung。
还有一招就是，你可以发Mahnung说如果他们再不理你，就自己找人修了，费用从尾款里扣。不过最好之前咨询下律师。

kidkudo

楼上说的是

另外尾款不付你自己利息给着也很闹心阿，最好让律师给开发商发信，指定一个期限，完成一个给一部分的钱。

闹太套

kidkudo 发表于 2019-5-13 10:00
楼上说的是

另外尾款不付你自己利息给着也很闹心阿，最好让律师给开发商发信，指定一个期限，完成一个给 ...

明白了。谢谢楼上诸位。已经换了个律师，剩下的等进一步回应。