房屋公司帮忙放租，租金过低

miomio416

各位专家，我最近真的很惆怅，希望大家可以给我一点建议。我在15年买了个房子，房屋公司帮忙放租，但是他们在没有给我填写出租价格的情况下擅自给我出租了10.56欧每平方的价格，但是买房的时候说好是12欧每平方出租的。于是房屋公司一次性给了我3年的差价。现在3年的期限快到了，我每个月收到的租金还是当时的价格，最近找房屋公司的老板问这个情况，一开始他说先看看合同，后来就没有消息了，躲着我。

我能想到的自己解决的办法好像只能把房子收回来当作自住房，过一阵子再重新自己放租了。不知道除了这样子，还能有别的方法吗？如果只能自己先收回来房子，有没有法律要求要自住多久之后才能再出租？希望能得到些好的建议，谢谢大家了！

Truecar

如果我没理解错的话，楼主应该是把房子委托给房屋公司出租了。现在你要收回的不是房子，而是房子的管理权。这个你不用以自住的名义，这个会给将来出租带来麻烦。你就收回委托即可，这种委托都是有限期的，你不延长就是了。
按说房屋公司的老板是比较怕业主的，特别是小公司，因为业主是他们的客户。那个老板未必是躲着你，因为他以低价出租对他来说没啥好处。你再联系一下，用书信方式比较好。

Sky23

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hackvae

自住房估计没什么效果，自住房还要写详细理由，为何自住，凭什么自住，你跟租户谁更需要这套房子。人家要是赖着不走还得请律师打官司，这下来不得有个一两年时间。而且还不一定你占理。
还有一点如果你本身就有第二套房子那么完全不可能要回来的。 我去年也买了房子，跟租户都说好的自住，人家也答应了。结果等买好了后租客就赖着不走。然后就请律师打官司，律师费我们得自己掏，人家是Hartz 4 可以免费请律师，就这样一直耗着差不多一年后，到最后私下解决赔偿了人家一点钱让人家搬走。 我没记错的话律师好像对我说，房子要回后自住，三年内不能转租出去（如果没记错的话），否则租客可以让这理由告你的。

peonyinnov

不用担心太多。先收回自住了再说，除非你那租户是困难户，特别难搞的。否则谁这么有空搬走了还连续几年追踪调查那个房子谁在住。

你当初和房屋公司的合同里没有写清租金多少吗？如果没有合同注明恐怕只能收回自住了。