德国大城市基本租不到廉价公寓

袖底香

在德国，特别缺乏经济实惠的公寓。一项新研究显示，如果你要找经济实惠的公寓，在慕尼黑的机会很低，法兰克福也类似。相比之下，德国东部大都市的市场还算比较平衡，难度不是那么大。



“ Immowelt.de”的一项研究显示，慕尼黑，汉堡，柏林扥大城市低成本公寓非常紧缺。

在调查中，房地产专业人士检查了德国14个最大城市的出租房市场。他们提出了以下问题：在细分市场中，50％的租房者预期能支付的房租，最后有多少百分比能满足这个预期？特别是在慕尼黑，法兰克福和汉堡，租房者基本很难满足自己的房租预期。

在慕尼黑，所有查询中有一半认为最多能支付840欧元房租，但是市场上的房源，房租满足840欧元以下预期的只有18％。

•同样法兰克福和汉堡也类似：一半的租房者最多愿意支付649欧元或580欧元的房租，但是两个城市满足这个租金要求的房源分别只有20％或24％。

• 柏林的租金价格近期也大幅上涨。因此，一半的租房者最多愿意支付595欧元的房租，但是市场上的房源，满足这个租金预期的不到四分之一。

•东德大都市的租户面临的形势更好：德累斯顿和莱比锡基本达到市场平衡，如莱比锡，50％的租房者表示最多支付370欧元房租，而满足这个租金要求的市场上的房源有42％。德累斯顿，50％的租房者表示最多支付399欧元房租，而满足这个租金要求的市场上的房源高达46％。而愿望和现实差距最小的大城市则是Elb。



一些西德大都市区的廉价公寓比价充裕
在旧的联邦州，也有一些大城市租房不是那么紧张的，对于市场上一半人能接受的房租预期来说，实际市场房源满足这个预期的也超过三分之一：如科隆是32％。其次是不来梅（34％）和斯图加特（35％）。但总的来说，租赁市场在东德城市最为平衡。

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