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德国大城市基本租不到廉价公寓

发布者: 袖底香 | 发布时间: 2019-6-11 13:21| 查看数: 770| 评论数: 0|帖子模式

在德国,特别缺乏经济实惠的公寓。一项新研究显示,如果你要找经济实惠的公寓,在慕尼黑的机会很低,法兰克福也类似。相比之下,德国东部大都市的市场还算比较平衡,难度不是那么大。



immowelt.de”的一项研究显示,慕尼黑,汉堡,柏林扥大城市低成本公寓非常紧缺。


在调查中,房地产专业人士检查了德国14个最大城市的出租房市场。他们提出了以下问题:在细分市场中,50%的租房者预期能支付的房租,最后有多少百分比能满足这个预期?特别是在慕尼黑,法兰克福和汉堡,租房者基本很难满足自己的房租预期。

在慕尼黑,所有查询中有一半认为最多能支付840欧元房租,但是市场上的房源,房租满足840欧元以下预期的只有18%。

•同样法兰克福和汉堡也类似:一半的租房者最多愿意支付649欧元或580欧元的房租,但是两个城市满足这个租金要求的房源分别只有20%或24%。

• 柏林的租金价格近期也大幅上涨。因此,一半的租房者最多愿意支付595欧元的房租,但是市场上的房源,满足这个租金预期的不到四分之一。

•东德大都市的租户面临的形势更好:德累斯顿和莱比锡基本达到市场平衡,如莱比锡,50%的租房者表示最多支付370欧元房租,而满足这个租金要求的市场上的房源有42%。德累斯顿,50%的租房者表示最多支付399欧元房租,而满足这个租金要求的市场上的房源高达46%。而愿望和现实差距最小的大城市则是Elb。



一些西德大都市区的廉价公寓比价充裕

在旧的联邦州,也有一些大城市租房不是那么紧张的,对于市场上一半人能接受的房租预期来说,实际市场房源满足这个预期的也超过三分之一:如科隆是32%。其次是不来梅(34%)和斯图加特(35%)。但总的来说,租赁市场在东德城市最为平衡。

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