柏林的期房与刚翻新老房子的纠结

絮~! · 发表于 2019-7-5 21:19

肯定要买老房子：地段为王。而且老房子砖结构，质量可靠，百年不倒。10年后，你再去观察这两栋楼，肯定是老房子的价格高。新房是钢混结构，没有砖头的结实。新房是像车子一样折旧的，而老房子却一直坚挺。

这样的例子在慕尼黑太多了。我们都看老房子，不大考虑新房：地段，质量都不行。。。。

絮~! · 发表于 2019-7-5 21:20

就是砖楼才能又3欧一平的物业费。钢混的，一般都5欧。这差距，就是因为钢混需要的维修费高得多。。。。

maidongxidemao · 发表于 2019-7-5 23:21

43平太小了，我们的第二套房就是40平的小套，一个人还好，两个人就很挤了。60平要是一个人还是不错的，父母来也不会太挤，以后有家了嫌小住三年后卖了也不用交税。就是全一个朝向夏天会热。没有穿堂风

zhenyu54 · 发表于 2019-7-9 15:13

絮~! 发表于 2019-7-5 21:19
肯定要买老房子：地段为王。而且老房子砖结构，质量可靠，百年不倒。10年后，你再去观察这两栋楼，肯定是老 ...

我自己感觉两个地段都差不多，一个是传统西柏林中心，一个是柏林合并后的市中心。不过前面有朋友提到，说是这个新的中心位置还是有点一言难尽，所以还是老中心稍微可靠点啦。
房子的质量真的是我最最最纠结的问题。看了很多都说新房质量肯定好，技术啊，材料啊什么的都是最新的技术。我自己是觉得住一个快70岁的房子心里上有点不大能接受，但是现场看下来其实真的蛮新的，就我这个外行人看起来是完全看不出是70年房龄的房子……

至于物业费，新房子也是3欧一平，所以其实也还好？

zhenyu54 · 发表于 2019-7-9 15:15

maidongxidemao 发表于 2019-7-5 23:21
43平太小了，我们的第二套房就是40平的小套，一个人还好，两个人就很挤了。60平要是一个人还是不错的，父母 ...

对对……因为我之前一直住30平的房子，刚搬到43平的房子的时候还觉得挺大的，现在住了半年觉得也就够一个人住得舒适一些，现在我父母在这里就显得很挤了……真的是由俭入奢易……

zhenyu54 · 发表于 2019-7-9 15:17

感谢大家，现在就决定要翻新的老房子啦，这样也能快一些搬进去。

ylwang · 发表于 2019-7-12 11:49

楼主，给你留言啦我也看中了那套翻新的老楼，准备入手了

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