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[家财及房屋] 请问大家是选择市里的新wohnung好还是选择边上的house好?

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该用户从未签到

发表于 2019-7-16 10:48 | 显示全部楼层 |阅读模式

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因为手上有点积蓄,所以想买个房子,纠结了1周多,仍然不知道如何好。 看中了和现在家一个小区的新盖的楼盘,120平方米670900,3个卧室,离杜塞尔多夫市中心5公里,周围有麦德龙和学校等一系列配套设施,同时又在Ratingen  Tiefenbroich看中了一套2017年的联排, 150平方,总价589000,离市中心14公里,周边配套设施也齐全,还有直到杜塞尔多夫火车站的公共交通.......请教大家,应该如何选择啊? 哪个的升值空间更大一些呢?


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发表于 2019-7-16 11:18 | 显示全部楼层
优拜物流:包裹躺着发
五十岁之前,选择市中心的新Wohnung。
五十岁以后,搬到郊区的Haus,Wohnung出租。

升值空间可能差别不是很大,但是入住后的日常开销,Haus会高很多很多。
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该用户从未签到

发表于 2019-7-16 12:54 | 显示全部楼层
看你是纯投资还是部分自用。如果只看中升值潜力,那么就挑地点吧,放之四海皆准。如果还兼顾自用,那很多你自身因素需求要加进去考量
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 楼主| 发表于 2019-7-17 16:16 | 显示全部楼层
Damoon 发表于 2019-7-16 11:18
五十岁之前,选择市中心的新Wohnung。
五十岁以后,搬到郊区的Haus,Wohnung出租。

感谢,不过我看haus每个月的花费没有wohnung 的高哎?是不是haus每过一段时间需要额外的维修费用比较贵?
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-5-3 08:21
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2019-7-17 20:25 | 显示全部楼层
    优拜物流:包裹躺着发
    littlesummet 发表于 2019-7-17 22:16
    感谢,不过我看haus每个月的花费没有wohnung 的高哎?是不是haus每过一段时间需要额外的维修费用比较贵?

    Wohnung也有。还有业主委员会。虽然有Rücklage有时候也免不了一些费用。有些修缮你觉得可以拖一拖,大家投票要修就得修。我们买的Wohnung上次一家出了两万修房顶和一些东西。哎。
    要是我就买haus吧。起码啥事都可以自己做主。
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    发表于 2019-7-18 08:27 | 显示全部楼层
    littlesummet 发表于 2019-7-17 16:16
    感谢,不过我看haus每个月的花费没有wohnung 的高哎?是不是haus每过一段时间需要额外的维修费用比较贵?

    因为Haus没有固定支出,不用交什么房屋维修基金,没有人帮你收垃圾打扫门前街道。

    什么事情都要自己单独花钱做,花钱如流水。而且房屋修复每次都是一大笔钱。
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    该用户从未签到

    发表于 2019-7-18 08:36 | 显示全部楼层
    优拜物流:包裹躺着发
    polo 发表于 2019-7-17 20:25
    Wohnung也有。还有业主委员会。虽然有Rücklage有时候也免不了一些费用。有些修缮你觉得可以拖一拖,大家 ...
    要是我就买haus吧。起码啥事都可以自己做主。


    话是这么说啦,但是就算是自己的Haus,屋顶坏了,难道不修吗,等到漏了再说?

    养房子的确烧钱,怪不得德国人不买房的大有人在。
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    发表于 2019-7-18 10:23 | 显示全部楼层
    Damoon 发表于 2019-7-18 08:36
    话是这么说啦,但是就算是自己的Haus,屋顶坏了,难道不修吗,等到漏了再说?

    养房子的确 ...

    LS没说不修,而是说灵活性以及自己决定权的问题。住公寓很多情况是被动跟进。

    点评

    就是这个意思  发表于 2019-7-18 13:20
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    该用户从未签到

    发表于 2019-7-18 11:04 | 显示全部楼层
    本帖最后由 kidkudo 于 2019-7-18 11:05 编辑
    polo 发表于 2019-7-17 20:25
    Wohnung也有。还有业主委员会。虽然有Rücklage有时候也免不了一些费用。有些修缮你觉得可以拖一拖,大家 ...

    wohnung费用可以分摊啊,RH有些也是如此。

    EFH和DHH 你基本只有自己掏钱
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    该用户从未签到

    发表于 2019-7-18 11:26 | 显示全部楼层
    优拜物流:包裹躺着发
    本帖最后由 walter123 于 2019-7-18 11:29 编辑

    买Haus可以自己省去一部分费用,比如修剪花园,打扫卫生等等周末自己慢慢做。Haus 还有自己的花园,一般不需要额外购买地下停车库。
    同样120平米的Haus 和Wohnung,哪个每月的保养花费更少呢?
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