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楼主: littlesummet

[家财及房屋] 请问大家是选择市里的新wohnung好还是选择边上的house好?

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发表于 2019-7-18 13:42 | 显示全部楼层
walter123 发表于 2019-7-18 11:26
买Haus可以自己省去一部分费用,比如修剪花园,打扫卫生等等周末自己慢慢做。Haus 还有自己的花园,一般不 ...

其实没有1:1可比性,只有很少的东西是特定固定开销,比如电梯,Haus一般不涉及,剩下的都是变量,有些公寓打扫楼梯街道,扫雪是专人,有些公寓是自己住户划片或轮流打扫,完全看住户大多数意见。花费来说有些公摊的费用是公寓独特的,Haus相对比来说就是每分钱几乎都花在自己财产上面。
本质区别就是公寓除了自己家里住的以外,很多决定都是少数服从多数,灵活性和选择性很差,如果碰巧是你想做的还好,觉得跟自己无关的就得放宽心态随份子,值不值得,重不重要,哪个优先级高,都不是自己说了算。换房顶,什么样的瓦,哪家品牌的瓦,什么时候换,刷外墙,什么颜色,遮阳伞品牌,颜色,窗户颜色,品牌等等。
一句话公寓适合于对个性化要求不高的,对私密性要求不高,心态平和的人群。
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发表于 2019-7-19 09:03 | 显示全部楼层
我们RH不到20户,有专门的Hausmeister和Hausverwaltung,公共区域割草/清理/扫雪/收垃圾地下车库维护都不需要住户自己操心,每月平摊到各家的wohngeld是110欧。
没有遇到过需要大维修的,目前住了两年觉得比公寓省钱。
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发表于 2019-7-19 09:23 | 显示全部楼层
自住还真的55开,差不多,但是投资出租的话,肯定是市中心的Wohnung了,3个zimmer都装起来,专门租给中国留学生都络绎不绝了。。而郊区的Haus出租的话,就比较挑人了。。
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发表于 2019-7-19 10:29 | 显示全部楼层
sxgr 发表于 2019-7-19 10:03
我们RH不到20户,有专门的Hausmeister和Hausverwaltung,公共区域割草/清理/扫雪/收垃圾地下车库维护都不需 ...

你买的是新房吗?哪年的Baujahr? 新房是不是保养便宜?那些老房Altbau估计需要大修吧。多少平米的?110欧的Hausgeld很划算,感觉比租房子好多了。
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发表于 2019-7-19 11:23 | 显示全部楼层
walter123 发表于 2019-7-19 11:29
你买的是新房吗?哪年的Baujahr? 新房是不是保养便宜?那些老房Altbau估计需要大修吧。多少平米的?110 ...

2017的新房,所以还没有太涉及维修。150平米。

Hausgeld和房子大小没多少关系,就是几家Hausverwaltung来报价,业主选一家价格合适服务项目满意的然后平摊。
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发表于 2019-7-19 12:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 walter123 于 2019-7-19 13:03 编辑
sxgr 发表于 2019-7-19 12:23
2017的新房,所以还没有太涉及维修。150平米。

Hausgeld和房子大小没多少关系,就是几家Hausverwaltun ...

哇塞,这么大的房子才110欧的Hausgeld,你们几家怎么平摊的?不是还得按面积平摊钱吗?看来还是买新房划算。老房子便宜,保养贵。和买新车一个道理呀
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发表于 2019-7-19 13:58 | 显示全部楼层
walter123 发表于 2019-7-19 13:02
哇塞,这么大的房子才110欧的Hausgeld,你们几家怎么平摊的?不是还得按面积平摊钱吗?看来还是买新房划 ...

看都包括什么,如果是取暖热泵电费都是自己额外单独交的话,110欧不算少了,如果是全包那确实便宜
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发表于 2019-7-19 16:37 来自手机 | 显示全部楼层
great 发表于 2019-7-19 14:58
看都包括什么,如果是取暖热泵电费都是自己额外单独交的话,110欧不算少了,如果是全包那确实便宜

不包括取暖热水和电。我家取暖热水就超过110欧了
物业费用全看公用区域,我们小区公共区域1000平米,再加个地下车库,我觉得费用应该算高的。
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发表于 2019-7-22 08:47 | 显示全部楼层
sxgr 发表于 2019-7-19 17:37
不包括取暖热水和电。我家取暖热水就超过110欧了
物业费用全看公用区域,我们小区公共区域1000 ...

还好,算正常范围
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