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[买房建房] 自住房改为出租房如何抵税

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该用户从未签到

发表于 2019-7-16 13:33 | 显示全部楼层 |阅读模式

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前几年买了一套二手老房子,一套期房。一直住在老房子里面,期房盖好后,准备把二手房出租。

那么几年前买二手房时产生的中介费Notar等费用是否还可以抵扣之后的房租收入?
自住期间购置了家具电器,尺寸都是算好的,所以不打算搬走了。那么这些家具电器是否可以算作Werbungskosten退税?

谢谢坛子里有经验的人士!
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-6-1 22:53
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2019-7-17 19:09 | 显示全部楼层
    优拜物流:包裹躺着发
    我觉得你买房子花的所有的钱加一起可以算成Anschaffungskosten。你放进去,最大不了税务局不给你算呗,值得一试。
    你那些家电我觉得可以用几年时间通过Abschreibung抵扣,不过具体用多少年折旧,以及以什么价格为基础,最好去Haus und Grund或者找个懂的税务师问问。另外把那些东西放在房子里,别忘了你还可以同时跟租客要Zuschlag,躲避Mietspiegel的好办法
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    该用户从未签到

    发表于 2019-7-18 08:47 | 显示全部楼层
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-27 22:14
  • 签到天数: 7 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2019-7-30 13:47 | 显示全部楼层
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