大联盟政府立下了在本届任期建150万套新房的目标。然而，根据联邦统计局的最新数据，2018年德国完工的公寓数量还是停滞不前：只有285000套，与去年相似。为了实现大联盟政府定下的目标，未来四年内，德国每年至少要新建房375000套。

德国经济研究所（IW）的最新研究表明，德国大城市的住房短缺情况依然严重。


研究人员把过去三年竣工的公寓数量以及根据人口发展和房源空缺等因素估计的房产需求进行了比较，发现在大多数德国城市，新建的公寓还是太少：自2016年以来，科隆对于新房的需求，满足的达不到实际需求的一半（46％）。斯图加特为56%。慕尼黑的情况略有好转，达到67％，柏林和法兰克福的情况分别为73％和78％。研究人员表示：“这些城市从长远来看还需要进一步促进新的建房活动”。

另外，在许多大学城市，如明斯特，新房建造的太少，同时有大量人口涌入城市，建设主管部门的预估严重不足，建筑业技术人才短缺，新房建设根本跟不上。


研究人员敦促大都市提供建筑用地以吸引投资者。此外，某些地方应翻新旧建筑物。联邦政府和州政府也应该为科隆等城市提供财政支持，例如扩大当地交通，让城市和周边地区的联系更加紧密，那么居住在周边地区会更具吸引力，内城的压力会有所减弱。

农村地区建房太多
农村的情况则大不相同：在许多地方，那里建造的新房太多，例如萨克森 - 安哈尔特，萨克森，萨尔和巴伐利亚郊区。据研究，德国三分之一的地区，应该放缓新的建房活动，以避免供过于求。

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