几个月来，德国在限制租金上涨和促进新建筑方面进展甚微，现在大联盟政府希望启动立法方案。经过数月的讨论，大联盟政府周日同意了一系列措施。

限制房租上涨和买房中介费
司法部长Christine Lambrecht（SPD）表示，其中一个目标是“确保负担得起的租金”。具体有如下规定：

德国的限制租金上涨政策将延长五年到2025年。也就是说，在实施这个政策的地区（房屋市场紧张地区），新合约租金不能超过“本地基准租金”的10％。

如果违反限制租金上涨政策，在合同订立后的2.5年内, 多付的租金有权追溯。而本来社民党的目标是更长的一段时间内能追溯。

本地基准租金的观察期将从四年延长至六年。德国建筑部长Seehofer表示：“这当然会削弱整体租金水平。” 而关于如何设置基准租金的法律条文草案将于年底提出。

买房交易，如果买家之前没有专门委托经纪人，那么买家最多只应支付50％的费用 ，并且只有在委托中介的合同委托方（一般是卖家）支付了他的份额时才需要支付。而社民党原来是希望完全由委托方承担费用。

到今年年底，政府计划提出一项法案，限制出租房转换为商业公寓出售。

此外，在周日的会议上，还达成了如下协议：

基本养老金
总理府主管Helge Braun（CDU）和劳工部长Hubertus Heil（SPD）将在未来两到三周内制定关于基本养老金的计划。

大联盟政府的中期评估
最迟在10月中旬，联邦政府打算评估政府行动和是否遵守大联盟执政协议的情况。而社民党原来是希望在12月的党代表大会上进行中期评估。

环保
为筹备9月20日气候内阁的决议，联盟委员会将于9月2日和13日再召开两次工作会议。在那之前，大联盟政府要就如何具体减少二氧化碳的排放提出具体措施。

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那又能怎样呢？
对于买家来说，是好事，没错，完全同意！

可是你别忘了德国是共产主义国家，是按需分配的，劳动不劳动都应该得到平等的薪水，所以他们会增加新的政策让可恶的“富人”赋税，比如多少年内不让涨租金什么的。抑制”富人“的同时，也抑制了人们努力劳动的积极性。。。反正努力工作也被税收拿走了，所以悠着点吧。

rose122333 发表于 2019-8-19 13:34
那又能怎样呢？
对于买家来说，是好事，没错，完全同意！

啥共产主义啊，也就是绿党和SPD一贯推行的政策，就是所谓的“劫富济贫”。
房地产这事儿搞得民生不稳，政府为了连任，才出台这些政策。

123boy 发表于 2019-8-19 15:49
啥共产主义啊，也就是绿党和SPD一贯推行的政策，就是所谓的“劫富济贫”。
房地产这事儿搞得民生不稳， ...

对啊，我们说的是一回事！
你知道德国SPD 的前身是什么吗？

是德国共产党！

rose122333 发表于 2019-8-19 16:12
对啊，我们说的是一回事！
你知道德国SPD 的前身是什么吗？

反正买了房的房主群体对这个租金政策肯定是深恶痛绝的。

房地产这事儿影响到民生，说直白点就是影响接下来的大选了，政府是一定会做点业绩给老百姓看看

这只是建议还是已经成正式的法案了？
什么时候生效？

smokeash 发表于 2019-8-19 18:07
这只是建议还是已经成正式的法案了？
什么时候生效？

目前还是草案，但是执政党已经达成了统一意见，因此马上要进入正式立法程序了