柏林每平方米租金不得超8欧？新计划遭各界强烈批评

袖底香

上周末，柏林城市参议员Katrin Lompscher（左党）设计的限制房租上涨的计划草案被泄露：2014年之前建成的公寓，每平方米冷租金不应超过7.97欧元。也就是说，如果草案被通过，那么在未来几年，柏林的公寓每平方米的租金不应超过8欧元。这一草案招致外界的强烈批评。


草案最重要的要点如下：

--根据公寓的首次入住日期和公寓的配备，每平方米租金从3.42欧元到7.97欧元不等。这个限制也适用于带家具的公寓。
--现有合约的租金不得超过截止日期（6月18日）约定的租金，即使该公寓被重新出租。这个就是6月就提出的冻结5年房租。
--超过上限的那部分租金，可以在地区办事处申请降租。
--2014年以及之后首次入住的新建筑被排除在法规之外。

各界大规模批评
参议院城市发展部拒绝就这些报道发表评论。据说该计划尚处于内部流程阶段，目前没有任何意见。

然而，虽然这个计划只是城市参议员Katrin Lompscher（左党）的初稿。但是柏林市联盟伙伴社民党已经对这些计划表示担忧：“我们不需要如此快速激进，法律修订后的法案也必须能在法庭上得到通过。”

柏林工商会（IHK）主席Beatrice Kramm称这些提案在法律上就是值得怀疑的，在一份声明中他表示：“这个政策在经济上对柏林来说将是一场灾难。将带来不可预见的后果。”投资者会立即退出柏林。

从反对派基民盟的角度来看，这个提议是“非社会性和可疑的”。该党的住房专家Christian Gräff表示：“毫无疑问，这种严重干涉合同自由的法律是违宪的，将导致成千上万起诉讼。”


基民盟法律专家Jan-Marco Luczak谈到“社会主义和违宪的横行”。这个概念不是创造住房，而是不成比例地侵犯了房东的权利。

FDP派系领导人Sebastian Czaja则批评了“参议院的社会主义幻想”。


由社民党，左党和绿党领导的柏林参议院希望从2020年起将租金冻结五年，以平息目前柏林住房市场的紧张局势。而柏林将是第一个有这种规定的联邦州。但参议院在6月向外界透露的信息中尚未确定租金上限金额。而Lompscher的法案则规定了基本租金上限从每平方米3.42欧元起。至1918年建成的旧建筑物，租金每平方米最高6.03欧元。对于1991年至2013年间创建的公寓，每平方米冷租金最多7.97欧元。2014年以及以后建造的新建筑物将被排除在法案之外。

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一直在路上

这才是真正的为人民谋福祉的国家。先5年的租金上限（宪法法院已经通过），年底财长新地税政策也要来了。
等五年租金上限解禁，柏林市内的几百上千的楼盘正好完工开卖。 只是可怜了私人房产投资人，以租养房的时代一去不复返，全款吧老铁们。

不明觉厉

这不是个梦幻的国家，这是个梦游的国家...

nemos1

快了，就要出台规定每人住几个平方米。

limbo

nemos1 发表于 2019-8-26 20:26
快了，就要出台规定每人住几个平方米。

如果连每个人住几平米都管， 那就不用在德国待了

xixi00

柏林房价会因此降低吗？

test007

一直在路上 发表于 2019-8-27 12:04
这才是真正的为人民谋福祉的国家。先5年的租金上限（宪法法院已经通过），年底财长新地税政策也要来了。
...

test007

limbo 发表于 2019-8-27 12:25
如果连每个人住几平米都管， 那就不用在德国待了

jede(r) bis zu 50m2, reicht dir nicht?

Truecar

以后限制每人居住面积。住太大房子的，要么搬走，要么给你家塞进几个难民，吃喝你全包。德国难民接受能力又上几个新台阶。

蟹肉

Truecar 发表于 2019-8-29 10:52
以后限制每人居住面积。住太大房子的，要么搬走，要么给你家塞进几个难民，吃喝你全包。德国难民接受能力又 ...