一个车库要找我要100欧元的wohngeld？

rose122333

回覆了，说是以前就这么做的。但是这次EigentÜrmerversammelung 2019 说要降低成本。TeilungserklÄrung没法继续进行，因为有2个车库在Zwangsverwaltung 那里。

我回信问她，我没法理解为什么要有那么多的成本？！我只买了一个地下车库的位置而已。
看看她怎么进一步说明。

估计这个收费本身就是一个错误。
这个车库上面是个幼儿园。我不知道这个幼儿园是不是也属于这个楼里的，每个月100欧元的Wohngeld 是不是给这个幼儿园的补贴啊？

我也别瞎想了，等结果吧。

jingnan

看样子是老楼的车库。 车库在大修比如漏水了。
修理费要从Wohngeld里收回来。

一般车库开销很底。查查业主大会记录是否有修车库的决定

rose122333

jingnan 发表于 2019-9-18 16:45
看样子是老楼的车库。 车库在大修比如漏水了。
修理费要从Wohngeld里收回来。

太感动了，连我爱我家里的大神级别的jingnan都回覆我的贴字了！

wangdafa80

05年修的地下车库，每个月现在收48欧的费用，主要用来清理车库地面，车库的电费，换灯管，换大门的弹簧，修理大门的遥控装置，还有其他的费用了。

rose122333

wangdafa80 发表于 2019-9-19 13:02
05年修的地下车库，每个月现在收48欧的费用，主要用来清理车库地面，车库的电费，换灯管，换大门的弹簧，修 ...

多谢！

我这个情况好像还有点不太一样。跟Verwaltung负责的女士邮件交锋两次后，我理解大概意思是，TeilungserklÄrung 捣的鬼。就是这个车库和什么其它的费用绑在了一起，所以很贵。而且由于这个车库的里面还有2个车位被zwangsverwaltung接管，所以不能简单的把整个地下车库这一曾的单个车库分割出去，所以有点扯皮。

我的观点是，是我车位发生的费用，一定会付。跟我车位没关系的费用，一分钱都不想付。

rose122333

我觉得这个世界很奇妙，这么简单的常识问题，竟然发生了那么长时间，竟然没人操心这个事情吗！

车位所有人每月要支付的费用竟然比到外面租车位还贵！
这个太玄了吧！

而且这个Dame 还振振有词的说，这个费用可以umlegen。是，可是你出租车位的费用都够不上你们收缴车位所有人的成本费用。umlegen 有个屁用，还不是赔本？！

我想知道的是，她把谁的费用分摊到我的车位费用上面了？经过我的同意了吗？她绕来绕去，也不告诉我。那我也决不会随便让人抢劫的。不说清楚，不付钱！

lidlmi

rose122333 发表于 2019-9-19 15:46
我觉得这个世界很奇妙，这么简单的常识问题，竟然发生了那么长时间，竟然没人操心这个事情吗！

车位所有 ...

是不是欺负外国人德语不好，法律不精，能蒙一个是一个。

100欧每个月的车位，肯定不是正常的费用。

rose122333

lidlmi 发表于 2019-9-19 15:49
是不是欺负外国人德语不好，法律不精，能蒙一个是一个。

100欧每个月的车位，肯定不是正常的费用。

听说所有的车位所有人都收到这种不正常账单。所以今年的房东大会上，还讨论了这个问题，决议是必须降低车位收费成本。（我有其他事情没参加上）这就是说，必须把绑定车库费用的其它费用分出去，叫TeilungserklÄrung. 但是有2个车位在强制拍卖公司手里。所以他们不会去给你签什么TeilungserklÄrung的，也不关心这种事，跟他们也没关系。但是如果作为一层车库来说，必须把每个车位都单个择出去，才完整，所以Verwaltung的Dame 才解释这个情况。

而且我的情况有点特殊。Verwaltung 的人没有我的书面同意授权他们打理车库的费用。所以我不交钱，他们有点上火。别的人都已经签了委托这个物业公司了，所以他们必须及时缴清费用。估计没有做完 TeilungserklÄrung之前，每月必须按时缴纳。

didida

rose122333 发表于 2019-9-19 15:58
听说所有的车位所有人都收到这种不正常账单。所以今年的房东大会上，还讨论了这个问题，决议是必须降低车 ...

不可以换物业公司吗， 我也觉得我们Nebenkosten 40欧 很贵，你这个更离谱

rose122333

didida 发表于 2019-9-19 16:17
不可以换物业公司吗， 我也觉得我们Nebenkosten 40欧 很贵，你这个更离谱

我根本就没委托他们，嘿嘿。。。