关于房屋发霉

colargo

我是在柏林念书的女生。现在租住的房屋厕所大面积生霉，通知房东，并且告知他我一直保持厕所通风之后，他坚持是我的责任。现在他表示会给我派一个Gutachter过来。有没有遇到类似情况的同胞，希望能有建议和建议分享。感谢！

张宝得

可不可以现在解约，然后你自己找专业人员除霉，把房子完璧归赵。这样的房东，早点远离早点解脱

m.b.

这位同学，很遗憾的告诉你，真的挺倒霉的，但这种情况，就算打官司打到法庭上，90%以上的案例，都是住房人（租房人）的责任。这是我之前办公室里，专门做这方面的Gutachter的专业人士给我们说的，她经常被法庭请过去当法庭上的专业鉴定人。

所以你的胜算并不是很大，当然也有可能你属于那不到10%的情况，祝你好运！

发霉一般就是两个条件，一是冷，二是水汽重。解决方法也是要么就大打开窗关上暖气，要么就关窗大开暖气。

个人建议，你可以问问你房东
一，有没有发生过发霉的情况，如果有，当时如何解决的。为什么在你搬进去的时候没有提起过这方面的事
二， 房子是新房还是旧房。新房的话，是不是保暖层做的有缺陷。旧房的话，什么时候做的保暖层？老房子有时候做过保暖，如果原先的墙面含湿气重的话，也会发霉。

话说你怎么不留心点，发霉点子的时候就应该及时通报房东了，大面积发霉了你才通知房东，你心太大了吧？对你自己的健康也不好啊

colargo

谢谢您详细的回复！我房东一句多余的话都不说，就是一口咬定一定是我的责任。我说那得请Gutachter来判断，他说他已经预约了。但我猜测他请的Gutachter一定更可能是偏向他的，和他有长期联系的（我房东是房地产经纪人）。
我厕所365天24小时保持窗户打开。冬天也一直开窗。但我很困惑我要如何证明我做了一切正确的事情，但尽管如此，厕所还是长霉了？

m.b.

colargo 发表于 2019-9-12 16:49
谢谢您详细的回复！我房东一句多余的话都不说，就是一口咬定一定是我的责任。我说那得请Gutachter来判断， ...

如果你只强调说你一直通风，也是能说明都是无效通风，你不占任何优势！

只能从房东与你信息沟通不畅来入手。
如果是经常发霉的房子的话，应该在你搬入的时候就说明情况
你可以和邻居们谈谈，问问他们有没有类似发霉的情况
如果是楼房的话，可能有人，在相同的位置或类似的位置也发生过这样的事。如果有，问问是如何解决的

m.b.

下班了，可以微信联系Amadia_cn

puppalu

"厕所365天24小时保持窗户打开" 那应该不是大开而是斜开吧，冬天开着暖气，斜开窗其实最容易引起发霉，正确的做法应该是每天大开5，6分钟，然后关上。

你主要的错误是大面积发霉以后才通知房东。有律师险的话交给律师吧，有的扯皮了

colargo

puppalu 发表于 2019-9-12 17:04
"厕所365天24小时保持窗户打开" 那应该不是大开而是斜开吧，冬天开着暖气，斜开窗其实最容易引起发霉，正确 ...

我有律师保险。但现在确实很焦虑

colargo

m.b. 发表于 2019-9-12 17:03
下班了，可以微信联系Amadia_cn

感谢！

colargo

puppalu 发表于 2019-9-12 17:04
"厕所365天24小时保持窗户打开" 那应该不是大开而是斜开吧，冬天开着暖气，斜开窗其实最容易引起发霉，正确 ...

我中午咨询了德国朋友，她告诉我冬天正确的操作是每天大通风3到5次。我只能给Gutachter说我夏天一直开窗，冬天每天定时开窗。
但刚刚上网查德文网站，上面又说夏天也不能一直开窗。真的非常让人抓狂

hackvae

以前有人来检查暖气然后看到我墙壁上也发霉然后还拍照给房东看，然后我那时候就把墙壁重新刷了一次 等房东来的时候啥都没说。