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[买房建房] 得益于繁荣的德国房市,房产经纪获利颇丰

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发表于 2019-9-24 08:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 袖底香 于 2019-9-24 13:39 编辑

德国房地产市场的繁荣为经纪人提供了最好赚钱机会:他们在2017年创造了85亿欧元营业额,又创下了新纪录,即使是德国政府对于租房采用了谁委托,谁付费的原则也没有阻止房产经纪人生意的蓬勃发展。

原来在德国租房,中介费一般是由租户承担的,但是自2015年以来,只有雇用经纪人的一方才必须付款(通常是房东)。在引入这个订购原则初期,房地产行业的很多人都认为不值得从事经纪人的工作了,四年后,事实很清楚:这种变化并没有损害房地产经纪人的业务。近年来德国的经纪人的营业额反而由于房价上涨而不断增加。

根据联邦统计局(Destatis)的最新计算,2014年到2017年,德国房产经纪人的数量已从约58000个增加到70000个,同期房地产经纪人的营业额也从67.3亿欧元增加到84.9亿欧元。

经纪公司受益于房产交易的增多和房价的上涨,因为它们的服务费通常会按租金或房价成比例地征收。

房地产业从业人数急剧增加
在住宅房地产行业中,房地产业从业人员主要服务于三个不同的领域:

-调解
-买卖
-住宅房地产管理

这三个部门在2017年总共雇用了约20万人。比2014年增加了40000人。

2017年,有17180名经纪在买卖房地产的交易中被雇用。相比之下,2014年还只有14539人。仅在房地产管理行业,2017年的从业人员达到了112000人,而同比2014年还只有86000人。

据统计,从2015年到2018年,德国的住房存量从4140万增至约4220万。因此,从2015年到2017年,德国物业管理公司增幅高达三分之一,已经增加到24600家。

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发表于 2019-9-24 10:39 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-9-24 12:37 | 显示全部楼层
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