91年的房子怎么样

鱼与熊掌 · 发表于 2019-9-25 12:14

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网上看了一个91年的 Reiheneckhaus，中介把资料什么的都发过来了。

这个房子除了 2016年换了一个 Gas Brennwert Heizung，其他什么都没有整修或者翻新过

Energieausweis 147，3kwh。

这样的房子是不是该到了翻新的时间了啊？看的时候需要注意什么地方呢？需要找一个 Gutachter一起吗？中介的房子还有还价的余地吗？

多谢了哦

牧羊女ZYY · 发表于 2019-9-25 12:49

91年的啊，有预算有时间，什么都可以更新了，门窗外墙。预算不够也可以什么都不更新，先搞定内装，以后每几年整一部分。gutachter啊，我身边买房的没一个请了的。。。。看个人吧，你要不放心就请

断桥 · 发表于 2019-9-25 13:02

我跟你的情况差不多的，没请gutachter，自己多看，多问呗，暖气机换了，那挺好的了，这东西贵，我都不知道修了几次了，还有就可能是门窗，其它问题应该不大吧，你可以看看地下室长霉菌没，还价基本没可能

lola118 · 发表于 2019-9-25 14:28

看这个房的地段和价格了，有的房可以还价的。

鱼与熊掌 · 发表于 2019-9-25 18:31

牧羊女ZYY 发表于 2019-9-25 12:49
91年的啊，有预算有时间，什么都可以更新了，门窗外墙。预算不够也可以什么都不更新，先搞定内装，以后每几 ...

多谢多谢，主要是房子电路部分不知道怎么样

鱼与熊掌 · 发表于 2019-9-25 18:32

断桥发表于 2019-9-25 13:02
我跟你的情况差不多的，没请gutachter，自己多看，多问呗，暖气机换了，那挺好的了，这东西贵，我都不知道 ...

主要问些什么问题呢？自己看也看不太明白，不是搞这个的

中介把 bauschreibung 发给我了，看上去似乎都还行

kidkudo · 发表于 2019-10-7 16:13

近30年的房子了，如果门窗和电路都没换过，那就要小心了。80-90年代的房子，总体窗户保温是比较差的。

另外看下浴室这些装修，卫浴(台盆，浴缸，淋浴）的使用情况。

二手房看Bauschreibung没用的，新房才有用。

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