德国房租越来越贵，德国人快住不起了

袖底香

德国租金越来越贵！去年，全德平均租金上涨了3.6％。
根据中央房地产委员会（ZIA）的春季报告，其中柏林的租金增幅最大：增长9.2％。
根据研究公司F + B的数据，20多年来，德国租金最高的城市首次不再是慕尼黑了，而是Karlsfeld 的郊区，平均租金为10.62欧元/平方米。斯图加特和法兰克福居后。而全德平均水平为6.92欧元/平方米。
下图是德国大城市的租金和收入情况：


根据专家的说法，房租上涨的原因：供应量太少，新公寓的建造量太少。

在68个人口超过10万的德国主要城市中，公寓的租金价格的差距继续扩大。其中48个城市空置率低于3％，租金自然大幅度上涨。


► 哪里的公寓还比较好找？萨尔茨吉特（Salzgitter）的空缺率最高，在这里每1000套公寓，有97套可以用来租房入住。其次是开姆尼茨，公寓空置率为8.6%; 哈勒（Salle）/萨勒（Saale）（7.8%）和不来梅港（6.5%）的公寓空置率也比较高，找房比较容易。

最紧张的是慕尼黑，每1000套公寓，只有3套是空置的，基本都住满了，找房非常困难。明斯特和法兰克福的情况稍好一些，但是公寓空置率也只有0.5%.因戈尔施塔特，弗莱堡和达姆施塔特的公寓空置率为0.6%，找房也特别困难。

今年租金还会继续上涨吗？ZIA预测，公寓租金的上涨趋势预计将在2019年继续，即使是年初政府收紧了限制房租上涨政策，但是租金上涨的趋势无法避免。

德国人也怨声载道：
如来自慕尼黑的女售货员Agnes（36）：“我每月净收入为1700欧元。租一个48个平方米的公寓，我要支付930欧元的费用。我买不起车，不能去健身房，主要在廉价折扣超市买东西。我唯一的奢侈是每三个月拜访一次美发师。“

来自斯图加特的学生Friedlind Wegner（26岁）：“我和一位同学一起住在斯图加特-米特区一间两室公寓，共有55平方米。每月租金800欧元。我为我的房间支付450欧元。此外，电力，互联网和天然气费用约为100欧元。住房费用就至少550欧元。我到处省钱，骑自行车，自己做饭而不是去餐馆。就是去看场电影也要挑特价。”


来自Böblingen的酒店经理Rebecca Hubert （26岁）：“我是单身妈妈，与女儿Amaya一起住在市中心一间60平方米的公寓里。每月要付1060欧元的暖租。我每月收入总共只有1600欧元。这么高的租金很难维持生计。但是，在Böblingen很难找到负担得起但看起来不像垃圾场的公寓。”

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cooby3

难得有一篇数据如此贴合事实的房租报道。

rose122333

减税个人所得税！

好冷

如果房价继续涨，普通收入的人会很苦难，要远离城市。

如果经济下滑，会有跟多的人从乡镇的制造业转到城市的服务业来，城市的房价不会有好转。

溜溜球

慕尼黑的房价已经是全球最大的泡沫了！市中心50多平米全装修的房子全部加起来95万欧元，怪不得挂牌这么久也没人买，大家都不是傻子！

nemos1

自找的，非得往市中心挤！周瑜打黄盖。

Qqpqtpq

溜溜球 发表于 2019-10-9 17:59
慕尼黑的房价已经是全球最大的泡沫了！市中心50多平米全装修的房子全部加起来95万欧元，怪不得挂牌这么久也 ...

50多平95万欧？？？？？？？ 那还是举家移民到房价稍低的州吧

great

Qqpqtpq 发表于 2019-10-14 12:27
50多平95万欧？？？？？？？ 那还是举家移民到房价稍低的州吧

这种小户型黄金地段的公寓本身客户群体也不是居家家庭，都是投资用的