这几年，德国房价房租一直在上涨，但是和整个欧洲相比，德国涨幅仅中游水平，房价增长最强劲的是匈牙利，达到14％。

德国房价再次上涨，2019年4月至6月，德国房价相比去年同期增长5.2％。但根据欧盟统计局对29个欧洲国家房价增长的比较，德国房价增长仅略高于欧洲平均水平。在其他16个欧洲国家中，房价在相同时间段内上涨更快。

根据咨询公司德勤的最新研究，特别是在东欧，房地产变得更加昂贵。领先者是匈牙利，匈牙利的房价同比上涨了14％。但是，那里房价的基础就比较低：公寓的平均价格仅为每平方米1323欧元，不到德国（均价3405欧元）的一半。当然，匈牙利人的收入也相比德国人低多了。根据德勤的说法，在匈牙利购买一间70平方米的公寓，平均需要当地年收入八倍不到一点（这个是房价和年收入单纯数字上的对比，事实上，收入不可能完全用于购房）；而在德国，70平方米公寓的平均价格大概是德国人平均年收入的五倍多。

在意大利，房屋价格越来越便宜

在克罗地亚（10.4％），捷克共和国（8.7％）和波兰（8.2％），房价的上涨速度也远高于欧洲平均水平4.2％。具体如图：


咨询公司认为，随着许多国家总体经济形势的降温，欧洲房价出现如此高的上涨幅度（部分呈两位百分数增长）令人惊讶。但是很明显，低利率正在推动公民投资房地产的意愿。

但是，意大利是个例外，该国家房价涨幅位于欧盟统计局列表的底部。这里的房屋甚至比上一年同期更便宜了，在今年第二季度，价格同比下降了0.2％。而且，自十多年前的金融危机爆发以来，意大利的公寓一直在稳步贬值。

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说明意大利经济变糟了很多