求教! 带1600平方的独立花园的公寓，是否值得买？

好冷

首先看房子值不值的买，其他的都是附带，3w也不多

smtp

花园里面那80平的房子不一定合法。我花园里面也有50平房子，买的时候也没留意。后来闲着没事儿时候翻了一下房子所有文件，发现一份和解，就是原来房东被通知拆房子，然后他找了邻居签了同意书啥的，最后勉强被允许保留下来了。

maidongxidemao

alingyang 发表于 2019-10-20 19:55
今天查到我这个区域的平均地价了，果然这个花园是作为A类农业用地的， 平均地价是6欧每平米， 但是因为花园 ...

6欧，一般市场行情也就这样，因为Landwirtschaft 不是Bauland,不会因为市场涨而涨价的。就看你自己觉得值不值。那个80平的房子可以父母来住，这样大家不干扰也挺好。那种房子理论上讲不让长期住，但是你父母也不在德国登记住址，查不到

maidongxidemao

smtp 发表于 2019-10-23 16:25
花园里面那80平的房子不一定合法。我花园里面也有50平房子，买的时候也没留意。后来闲着没事儿时候翻了一下 ...

房子盖了就不能拆了。不用想那么多。德国这里是既成事实的事就可以赖着

maidongxidemao

tonymage 发表于 2019-10-23 09:27
这么大花园，如果打理好要花很多精力，除非你放任不管当成野地， 那效果就不一样了

想太多了，果园很好打理的。一年修剪一次就好了，可以请人做，我婆婆差不多大小的果园，每年300多欧找邻居干。有的是人愿意赚这个钱。果园年纪够了每年什么都不干都结一堆果子。我婆婆的果园常年没人打理照样各种果子的长。今年的李子大丰收把一棵树给压断了，我们才打算今年打理下果园。

maidongxidemao

有这么大的果园，对于住公寓的人来说绝对是奢侈品，又离那么近。就是买别墅都很少谁能买1600平的建筑用地？周末带着娃去果园里玩，丰收的时候摘果子，这生活水平谁比得了。我们这边我们想住的地方建筑用地特别贵，快1000一平了。我们就在考虑不行买个小点的地，再买块大果园。我老公小时候每周都跟父母去他们的果园，圣诞节去他们的森林里找颗圣诞树。可惜那片林子被卖了。我还琢磨着要不要买个林子。不过老公说德国的森林要是不卖木头基本上没有任何用，还要动不动查林子防止树倒了砸着人……

smtp

maidongxidemao 发表于 2019-10-23 21:51
房子盖了就不能拆了。不用想那么多。德国这里是既成事实的事就可以赖着

房子盖了也有被拆的，我同事的亲戚加盖的正常住房就被拆了。还有同事住的区某一天来了检查的，结果过一阵子整个区都在拆非法建筑。

findinger999

我要是你的就買下來。

tonymage

maidongxidemao 发表于 2019-10-23 21:55
想太多了，果园很好打理的。一年修剪一次就好了，可以请人做，我婆婆差不多大小的果园，每年300多欧找邻 ...

我写的是花园，楼主写的也是花园，花园我理解是草地吧，我自己家200平草地打理好都已经累死了，1600平光剪草听起来都头大，当野地当然就没有什么工作量，

great

要是你肯定绕行，这种几块钱一平的地打包卖你买它干嘛，且不说有没有用处，这东西又不值钱。