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[买房建房] Zweitwohnung 交税问题, 之前的房子准备出租出去

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该用户从未签到

发表于 2019-10-26 12:29 | 显示全部楼层 |阅读模式

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买了个Wohnung, 准备把老的出租出去,住新的

新的钥匙还没拿到,老的还没出租呢,只是在老的anmelden了

刚收到信,要交erklaerung 关于Zweitwohnung, 现在应该怎么解释
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-6-1 21:53
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2019-10-26 15:13 | 显示全部楼层
    谁给你发的信让你解释的?解释什么?这个税是每个地区自己决定怎么收的,联邦上规则不一样,估计大家没办法帮你一概而论的。也许你可以写详细点儿,至少说下你在哪个地区,也许有谁正好和你一个地区的
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     楼主| 发表于 2019-10-26 20:08 | 显示全部楼层
    D.Rich 发表于 2019-10-26 16:13
    谁给你发的信让你解释的?解释什么?这个税是每个地区自己决定怎么收的,联邦上规则不一样,估计大家没办法 ...

    有道理

    信是市政府发的。

    城市在拜仁小镇奥堡

    关键是,我不可能住两处啊,肯定是一处出租啊
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    该用户从未签到

    发表于 2019-10-26 20:42 来自手机 | 显示全部楼层
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     楼主| 发表于 2019-10-27 09:37 来自手机 | 显示全部楼层
    maidongxidemao 发表于 2019-10-26 21:42
    实话实说呗……

    我也是这么考虑的,下周去一趟。
    去之前想在这里咨询一下,可能只是很普通的东西
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-27 21:14
  • 签到天数: 7 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2019-10-27 11:08 | 显示全部楼层
    拿房后都会有对应的zweckerklärung,自住或者出租。主要记录房屋状况或者是否用于出租,以后如果增加租金需要和现在房屋状况做对比看提价是否合理。这个按实写就可以了。
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     楼主| 发表于 2019-10-27 20:20 | 显示全部楼层
    VB-NingShui 发表于 2019-10-27 12:08
    拿房后都会有对应的zweckerklärung,自住或者出租。主要记录房屋状况或者是否用于出租,以后如果增加租 ...

    谢谢,就是需要这样的答案
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    该用户从未签到

     楼主| 发表于 2019-10-29 13:14 | 显示全部楼层
    更新,今天去问了,就是走流程,

    第一步登记,老的为主要住处,新的为zweit,计算要交的税
    搬家后
    第二步登记,新的为主要的,老的为zweit,计算要交的税
    老的出租
    第三步登记,只有一处住房,没有税的问题了
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-5-3 07:21
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2019-10-30 08:21 来自手机 | 显示全部楼层
    市政府这边你把老的abmelden掉或者新的地方ummelden就不存在zweitwohnng的情况了。记得在Steuererklrung里面作为投资收入缴税。
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