萍聚社区-德国热线-德国实用信息网

亚洲超市东方行

今日头条

探亲保险好方案
签证审核易通过
拒签全额退保费
看中文申请指南
查看: 786|回复: 0

[买房建房] 到大城市通勤上班,周边哪里购房最合适?

[复制链接]

该用户从未签到

发表于 2019-10-31 11:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
在过去十年中,德国房价大涨,特别是大城市。很多人被大城市的高房价逼得到周边居住,因此,德国通勤人数也大涨。目前,德国超过三分之一的员工是需要远距离通勤上班的,主要原因就是因为可以节省住房费用。那么大城市周边,到底哪些地方是最适合购房的,换句话说,节省的购房成本能大大超过多花的时间和通勤成本呢?汉堡国际经济研究所(HWWI)的最新研究能回答这个问题。

目前,德国有40%的员工在居住地以外的地区工作。最重要的原因之一:工作的地区没有合适的或负担得起的住房。所以对于他们来说,如果能在周边找到负担得起的房,并且居住地能通过铁路与工作地很好地连接上,那么他们宁愿长途通勤。这尤其适用于美因河畔法兰克福。根据联邦就业局的数据,在这个银行业大都市中,近三分之二的员工都居住在城市以外。因此法兰克福也成为德国通勤之都。

HWWI比较了大都市和周边地区一间70平方米公寓的平均购买价格,加上公证费(购买价格的2%)和土地转让税。为了计算通勤成本,假设一个家庭成员在大都市工作并每年在该城市通勤220次,考虑了公共汽车和火车票或自驾车的成本(汽油,折旧,运行成本)。此外,还根据通勤多花的时间按照当地平均工资来算额外成本。把这些数据计算出以后,看看在周边地区的房价优势需要多少年能被通勤成本耗尽。 得出了如下的结果:

相比在法兰客服买房成本,法兰克福周边有七个城市,购房成本加上所花的通勤成本(超过40年以上)都是有价格优势的。最便宜的是在黑森州朗根(Hessian Langen)购房:如果使用公共交通工具通勤的话,只有在长达60年以上的时间里,在这里买房的价格优势才能被完全耗尽。但是,如果每天开车通勤,那么价格优势在22.5年内就被耗尽了。

在Offenbach区的Dreieich和美因河畔的城市奥芬巴赫也是如此,尽管要通勤前往法兰克福,但是购房节省的费用优势要耗尽的话,至少需要通勤半个多世纪(公共交通)。对于在杜塞尔多夫工作的Neuss(莱茵-克赖斯)和Erkrath(梅特曼区)的通勤者,以及从Dachau前往慕尼黑的雇员,情况也同样有利。

德国房贷利息的最新行情可以到这里查看:》》》点这里快速查看最新德国房贷利息行情《《《
》》》Baufinanzierungsrechner《《《

具体比价方法请参考这里:一步步教你用房贷利率比价器查看最优合同

下面是德国商业银行提供的房贷比价器,从400多个融资伙伴那里获得最优惠的价格,给你提供最优惠利息和个人融资方案,也包括国家的各种购房补贴

点击查看



下面推荐一个德国搬家服务的比价平台,很实用:


《《《直接点上面图片,到Umzugspreisvergleich DE 全德搬家免费比价系统,帮助您找到即便宜又可靠的搬家服务!可节约40%的搬家费用。《《《


而有了房子肯定是需要安装网络的,这个帖子有每个月的宽带行情更新,记得到那里寻找合适的网络供应商。

《《《10月德国DSL宽带上网特价更新,宽带上网套餐比较,助您找到性价比最高的宽带服务!《《《




本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则



手机版|Archiver|AGB|Impressum|Datenschutzerklärung|萍聚社区-德国热线-德国实用信息网 |网站地图

GMT+1, 2020-1-18 06:40 , Processed in 0.684867 second(s), 19 queries , Apc On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2007-2018 DOLC GmbH

快速回复 返回顶部 返回列表