购房后晚一年交接要涨地税？

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我们买的是二手Wohnung，卖家的新房在notar后还没有建好所以要继续租住（当然付给我们租金），一年后交接（übergabe）。最近收到财政局的信说房产晚交接一年的使用费用为房价5.5%，这样重新计算地税（Grunderwerbsteuer），即在原来房价X1.055的基础上计算，涨了不少。Notar之后各种账单付完，应该说这个购房过程就算结束了吧？！请问大家有遇到类似情况的吗？有什么建议如何申诉？谢谢。

绿苹果核

你们把买房手续都办了（Grundbuch业主已改姓名），就算交接了。现在等于你出租你们的房子，怎么会要重新算地产购置税（Grunderwerbsteuer）呢？你们目前出租该房还可以把各种费用用于退税呢！

rose122333

绿苹果核 发表于 2019-11-9 23:21
你们把买房手续都办了（Grundbuch业主已改姓名），就算交接了。现在等于你出租你们的房子，怎么会要重新算 ...

同意！

而且Grunderwerbsteuer 税率不是按照租赁关系还是自用来决定的。

这个应该可以好好打听一下。如果是财务局失误，必须要纠正过来。

我的房子买了都5个月了，还没有财务局找我要收税。说是还差一道手续，notar 没法放行。

findinger999

rose122333 发表于 2019-11-10 16:52
同意！

而且Grunderwerbsteuer 税率不是按照租赁关系还是自用来决定的。

这个 要去 询问清楚，是不是地方 上的 法规。如果 属于 已经生效的法规，可以邀请 提供官方的法条，并通过 行政诉讼 来主张权益。