德国首家银行宣布2020年开始发放负利息房贷

袖底香

德国复兴信贷银行（KfW）很快就会向私人客户和中小型企业发放负利息贷款。

正如《法兰克福汇报》报道，德国复兴信贷银行打算从2020年开始发放负利率的促销贷款。

意思是：业主得到的借款比需要归还的更多，相当于银行送你钱建房或买房！

根据德国复兴信贷银行首席执行官GüntherBräunig的说法，这项促销适用于所有州，个人，市政当局和中小型企业都能申请。


➤ 背景：作为国有资本银行，德国复兴信贷银行有特别优惠的再融资成本，这个银行的评级特别高，因此他们提供的房贷利息非常低，甚至有能力推出负利息贷款，但是私人家庭申请必须满足一定的条件。如德意志银行（Deutsche Bank）等商业银行则没有这么便宜的选择，因为它们在三大领先评级机构中的级别较低。


德国复兴信贷银行做出这个决定的原因是欧元区持续的负利率。在储户赔钱的同时，建房或买房的会感到高兴，因为贷款利息一直特别优惠。而且这种低利息还将继续持续下去。

但是，为了能够将负利息贷款传递给客户，德国复兴信贷银行现在必须更改其IT系统。到目前为止，在德国软件系统中，贷款利息根本不能输入负数。

▶︎德国复兴信贷银行希望通过负利息贷款来增加投资。私人客户要真正受益可能要花一段时间。德国复兴信贷银行不直接向私人客户提供支持，而是始终通过其他银行。而城市和市政当局可以作为首批顾客从负利率贷款中受益，因为他们可以直接从德国复兴信贷银行获得贷款。

在银行更改软件系统前，德国复兴信贷银行（KfW）希望通过零利息贷款来促销。

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overagain

1) 你给房地产商10元和给银行2元。
2) 你给房地产商15元，银行给你2元。

选1)还是2)。

PCDOV

房价进一步暴涨

Frank2012

房地岂不是加速集中到富人手中。

maidongxidemao

房价能涨多少很难说。最近看好一房子，已经有两个有购买意向的人因为搞不定贷款不得不放弃。所以等普通中产承受不起的时候就是泡沫了

great

maidongxidemao 发表于 2019-11-15 00:09
房价能涨多少很难说。最近看好一房子，已经有两个有购买意向的人因为搞不定贷款不得不放弃。所以等普通中产 ...

现在很多情况银行不肯放贷不是购房者偿还债务能力问题，而是购买房价在银行评估远高于实际市场价格，如果首付很低的话或者零首付，银行不愿接这烫手的山芋，当然从另一方面反映出潜在泡沫

hahaxixi

新房又要涨了，

maidongxidemao

great 发表于 2019-11-15 10:38
现在很多情况银行不肯放贷不是购房者偿还债务能力问题，而是购买房价在银行评估远高于实际市场价格，如果 ...

我们遇到的情况有一个确实是因为收入拿不到贷款，所以中介要求要先给她看过经济能力或者拿到银行的Zusage 才可以。另一个不清楚，说是要买，要去谈贷款，中介上周还催我们，说不买就没了，这周特意写信问我们需不需要其他的文件云云