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[买房建房] 德国首家银行宣布2020年开始发放负利息房贷

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发表于 2019-11-14 13:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 袖底香 于 2019-11-14 14:26 编辑

德国复兴信贷银行(KfW)很快就会向私人客户和中小型企业发放负利息贷款。

正如《法兰克福汇报》报道,德国复兴信贷银行打算从2020年开始发放负利率的促销贷款。

意思是:业主得到的借款比需要归还的更多,相当于银行送你钱建房或买房!

根据德国复兴信贷银行首席执行官GüntherBräunig的说法,这项促销适用于所有州,个人,市政当局和中小型企业都能申请。


➤ 背景:作为国有资本银行,德国复兴信贷银行有特别优惠的再融资成本,这个银行的评级特别高,因此他们提供的房贷利息非常低,甚至有能力推出负利息贷款,但是私人家庭申请必须满足一定的条件。如德意志银行(Deutsche Bank)等商业银行则没有这么便宜的选择,因为它们在三大领先评级机构中的级别较低。


德国复兴信贷银行做出这个决定的原因是欧元区持续的负利率。在储户赔钱的同时,建房或买房的会感到高兴,因为贷款利息一直特别优惠。而且这种低利息还将继续持续下去。

但是,为了能够将负利息贷款传递给客户,德国复兴信贷银行现在必须更改其IT系统。到目前为止,在德国软件系统中,贷款利息根本不能输入负数。

▶︎德国复兴信贷银行希望通过负利息贷款来增加投资。私人客户要真正受益可能要花一段时间。德国复兴信贷银行不直接向私人客户提供支持,而是始终通过其他银行。而城市和市政当局可以作为首批顾客从负利率贷款中受益,因为他们可以直接从德国复兴信贷银行获得贷款。

在银行更改软件系统前,德国复兴信贷银行(KfW)希望通过零利息贷款来促销。

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发表于 2019-11-14 15:39 | 显示全部楼层
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发表于 2019-11-14 16:49 | 显示全部楼层
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发表于 2019-11-14 16:56 | 显示全部楼层
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发表于 2019-11-15 00:09 来自手机 | 显示全部楼层
房价能涨多少很难说。最近看好一房子,已经有两个有购买意向的人因为搞不定贷款不得不放弃。所以等普通中产承受不起的时候就是泡沫了
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发表于 2019-11-15 10:38 | 显示全部楼层
maidongxidemao 发表于 2019-11-15 00:09
房价能涨多少很难说。最近看好一房子,已经有两个有购买意向的人因为搞不定贷款不得不放弃。所以等普通中产 ...

现在很多情况银行不肯放贷不是购房者偿还债务能力问题,而是购买房价在银行评估远高于实际市场价格,如果首付很低的话或者零首付,银行不愿接这烫手的山芋,当然从另一方面反映出潜在泡沫
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发表于 2019-11-15 13:47 | 显示全部楼层
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发表于 2019-11-15 20:36 来自手机 | 显示全部楼层
great 发表于 2019-11-15 10:38
现在很多情况银行不肯放贷不是购房者偿还债务能力问题,而是购买房价在银行评估远高于实际市场价格,如果 ...

我们遇到的情况有一个确实是因为收入拿不到贷款,所以中介要求要先给她看过经济能力或者拿到银行的Zusage 才可以。另一个不清楚,说是要买,要去谈贷款,中介上周还催我们,说不买就没了,这周特意写信问我们需不需要其他的文件云云
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