请问客厅和院子朝东的连排可以买吗？会不会以后不好脱手？

maidongxidemao

seerose816 发表于 2019-11-19 08:50
我们觉得180平很大啊

我个人感觉现在房子贵除了建房成本高外，主要是地价上涨。联排的地都小，所以总价不高。这种位置好的联排应该好卖。不过杜塞的房价不了解。在我们这边这个价格高了，卖不掉，但是杜塞这种大城市就不知道了

maidongxidemao

seerose816 发表于 2019-11-19 08:52
是公共地皮。地下停车库跟其他人家公用的，其实本质上是Wohnung

没地这个价格高了，你们自己考虑一下吧，有没有那么多钱还贷。现在很多人根本拿不到银行贷款了

seerose816

maidongxidemao 发表于 2019-11-19 12:42
没地这个价格高了，你们自己考虑一下吧，有没有那么多钱还贷。现在很多人根本拿不到银行贷款了

是没有地皮的，地皮是大家共有的，只不过买家对这个房子专属地皮有使用权 （Sondernutzungsrecht), 但是感觉还是要付很多nebenkosten的。所以不是正常意义上的reihenhaus, 这种属于stadthaus.
像我们这种零首付的，月供要2700加上hausgeld 450，感觉很贵的。
加上朝向也不理想（朝东），所以不好卖

maidongxidemao

seerose816 发表于 2019-11-19 13:29
是没有地皮的，地皮是大家共有的，只不过买家对这个房子专属地皮有使用权 （Sondernutzungsrecht), 但是 ...

真考虑买，要做两个Gutachten, 房子质量Gutachten以及房价Gutachten. 现在买房不是好时机，没地皮的房子买了要小心，地皮是涨价的，房子是跌价的，没地皮很不好卖。我们根本不看没地皮的房子

seerose816

maidongxidemao 发表于 2019-11-19 17:28
真考虑买，要做两个Gutachten, 房子质量Gutachten以及房价Gutachten. 现在买房不是好时机，没地皮的房子 ...

恩恩，谢谢。
虽然很心动，但是确实压力比较大，加上hausgeld也比较高，所以估计还是得放弃。可惜，不过预算有限

seeyun

感觉好贵，还是公共地皮。

xixi00

这个钱是否能买个老独栋EFH了? 如果可以的话，可以买老独栋以后自己慢慢装修

maidongxidemao

xixi00 发表于 2019-11-20 16:40
这个钱是否能买个老独栋EFH了? 如果可以的话，可以买老独栋以后自己慢慢装修

千万别买老房子，宁可新的小一点也不要大的老的，除非你买了推了重建。我们就没听说谁家买了老房子装修低于200k的。

seerose816

xixi00 发表于 2019-11-20 16:40
这个钱是否能买个老独栋EFH了? 如果可以的话，可以买老独栋以后自己慢慢装修

关键这个地方距离上班近，3站地铁，交通便利
不过已经决定放弃了，贵，未来不确定因素太多了，怕以后偿还贷款有问题

seerose816

seeyun 发表于 2019-11-20 11:34
感觉好贵，还是公共地皮。

单价不贵，就是房子面积太大了，所以总价高，hausgeld高