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[找房搬家] 限制房租上涨政策没用,德国城市的住房成本还在上涨

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发表于 2019-11-19 12:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 袖底香 于 2019-11-19 13:20 编辑

德国推出的限制租金上涨政策并不能真正阻止租金上涨,根据柏林中央房地产委员会(ZIA)的春季报告,去年全德租金上涨了3.6%,其中增幅最大的柏林:上涨9.2%。

根据研究公司F + B的数据,20年来第一次,慕尼黑的租金不再是德国最贵的了:在Karlsfeld 的郊区,每平方米冷租已经高达10.62欧元。而全德平均水平为6.92欧元/平方米。

根据专家的说法,还是新公寓供应量太少,ZIA总裁Andreas Mattner表示:“我们的国家完全忽略了新大楼的建筑。”

在公寓的租金价格方面,拥有68万人口的德国68个主要城市之间的差距继续扩大。在48个城市中,去年的空置率都低于3%。结果:租金上涨。

► 哪里还有空置公寓?Salzgitter的空缺率最高,在这里1000套公寓中有97套可用于出租。另外开姆尼茨(86),哈雷(Salle)/萨勒(Saale)(78)和不来梅港(65)居后。

下面是德国大城市的住房负担:


今年租金会继续上涨吗?ZIA预测,公寓租金的上涨趋势还将继续。

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