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[财经新闻] 德国居民收入分析:哪些城市居民收入增长最快?

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发表于 2019-11-21 10:22 | 显示全部楼层 |阅读模式

德国各地居民的收入,发展大不相同。在2007年到2017年10年中,某些地区居民的人均收入增长了50%以上,但有些地区居民的收入却下降了。今天就来分析一下德国各地区居民收入情况。

世界上最大的汽车集团大众汽车总部所在地德国沃尔夫斯堡市,经过2007年到2017年十年经济增长,当地居民收入增加了52%。而鲜为人知的萨尔州北部美丽的Sankt Wendel小城,在2007年到2017年10年,居民实际的平均收入却下降了,因为2017年居民平均收入仅比2007年上涨3%,而同期的通货膨胀为13.8%。上述两个城市构成了德国人收入发展的两个极端。


对于整个德国来说,过去的十年是一个动荡的时期,有赢家也有输家。在德国400多个城市和地区中,大多数地区的居民收入都有了大幅度增长,但在某些城市和社区中,收入的增长幅度还跑不赢通货膨胀率,也就是实际收入下跌了。

下图是2017年德国各地居民平均收入示意图,颜色越深,表示收入越高。这里的收入是所谓的基本收入,即家庭通过工作或资产投资获得的所有收入。包括雇员的工资报酬,自雇人士的收入,还包括租金收入以及利息和股息。

而下图是在过去十年中非常失败的城市和地区,因为他们的人均收入增长还赶不上通货膨胀的损失,也就是说,实际收入下降了。上榜的除了农村地区,居然还有一些城市,如美因河畔的奥芬巴赫(仅增加11.1%),达姆施塔特(仅增加11.6%)和鲁尔区的米尔海姆等(仅增加13.4%)。扣除这十年内,德国的平均生活成本增长了近14%,这些地区居民购买力甚至都低于十年前。

如果只看人口超过50万居民的大城市,发现在最近十年中,大城市最成功的是柏林。虽然目前还是不能以“经济大都市”这个词来形容联邦首都,但柏林在最近十年的确取得了令人瞩目的成就:在2007年至2017年期间,柏林人均收入增长了近30%,大城市中只有莱比锡的增长和柏林差不多。具体如图:



如果看一下绝对数字,更是令人印象深刻:柏林人的总收入比2007年增加了260亿欧元。而德国第二大城市汉堡(以居民人口计算),居民总收入仅增长了125亿欧元,连一半都没到。

专家表示:“强劲的增长是首都经济复苏的一种表现。” 这不仅仅是体现在租金收入或其他资产收入的增长上,而且“与其他地区相比,有社保义务雇员的工资总和增长也高于平均水平。”

应该说,就业热潮和房地产热潮是过去十年柏林经济繁荣的重要驱动力。实际上,柏林的国内生产总值增长多年来一直高于全德平均水平。而失业率却急剧下降,在2007年到2017年十年中,总人口增加了约33万人,劳动力增长也比德国其他任何地方都多。再加上低利率,使柏林的房价上涨远超过其他主要城市。仅在2007年至2017年之间,柏林公寓的购买价格就上涨了160%。

然而,就收入水平而言,柏林并不:柏林的居民人均收入为24000欧元,远低于汉堡,慕尼黑或杜塞尔多夫等西德大都市居民的收入,原因之一就是柏林没有达克斯大公司的总部。但是,差距也已大大缩小。2007年时,法兰克福的人均收入仍比柏林高出48%,但十年后已经缩小到35%了。汉堡和柏林之间的人均收入差距也缩小了13个百分点,目前为33%。而且,随着电动汽车制造商特斯拉(Tesla)在首都南部Schönefeld附近投建的大型工厂落户,柏林人和其他大城市居民收入的差距会越来越小。

以大城市居民的平均收入而言,慕尼黑仍然是最繁荣的大城市。慕尼黑人均收入为42400欧元。

最贫穷的德国大城市则是杜伊斯堡。当地居民的人均收入只有19700欧元,甚至低于东部联邦州的许多地方。例如,莱比锡的普通公民在2017年的人均收入已达到20400欧元。


全德居民在2007年到2017年十年间收入涨幅最高的还是汽车城沃尔夫斯堡(Wolfsburg),原因在于汽车行业创造了很多财富。尽管在这个期间出现了金融危机和柴油丑闻,但并没有影响当地居民收入的增长。下面是十年中居民人均收入增长最多的城市和地区示意图:


而另一方面,萨尔(Saarland)州在过去十年中应该说总体非常失败,经济结构变化正在减缓当地的繁荣,这个德国西南部的小联邦州在发展方面大大落后了。

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该用户从未签到

发表于 2019-11-22 23:34 | 显示全部楼层
就业热潮和房地产热潮是过去十年柏林经济繁荣的重要驱动力。

这么多政客,党团集中到柏林去了。他们也为提高柏林人均收入作出重大贡献吧!
AKK和外交部长都出自经济差的萨尔州,现在成了高收入的党魁或高官,他们没有为家乡做贡献,而是拉高了柏林的经济。
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