萍聚社区-德国热线-德国实用信息网

亚洲超市东方行

今日头条

探亲保险好方案
签证审核易通过
拒签全额退保费
看中文申请指南
查看: 722|回复: 1

[财经新闻] 德国城市研究:最活跃和最有前途的城市

[复制链接]

该用户从未签到

发表于 2019-11-22 10:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 袖底香 于 2019-11-22 13:16 编辑

德国哪个城市最活跃?哪个城市的前景最好?一项调查仔细研究了各个市政当局的未来发展前景。结果令人惊讶。

德国商业协会(IW)和德国经济周刊,互联网门户网站Immobilienscout24合作,对德国各城市的劳动力市场,房地产市场和经济体系进行了研究,发表了今年最新的德国城市排名。结果显示,柏林目前的经济发展是最活跃的,而慕尼黑是最好的,沃尔夫斯堡和英戈尔施塔特这两个汽车城已经开始感受到德国汽车业的危机,与汽车城相比,反而是莱比锡和耶拿等东部城市发展良好。而未来最有发展前途的城市则位于黑森州中部。



动态发展:柏林比慕尼黑更快
该研究将德国10万以上居民的71个独立城市的发展进行了比较。柏林墙倒塌30年后,柏林在动态发展方面名列第一。这项研究称,尤其是在劳动力市场和房地产市场上,柏林发展的步伐显著提高。从2012年到2017年,移居柏林的人口大约比迁出的人口多25万。
慕尼黑排名第二,其次是Fürth。
但是英戈尔施塔特(Ingolstadt)和沃尔夫斯堡(Wolfsburg)这两个汽车城,去年还名列动态发展的十强之列,今年最新排名分别为第39位和第49位。

如果只看当前的情况,两个汽车城市虽然失去了优势,但情况并不那么严重。戈尔施塔特(Ingolstadt)从去年的第二名下跌到今年的第四,而沃尔夫斯堡则从第五下降到第七。主要原因之一:与2012年(汽车行业蓬勃发展的那一年)相比,这两个城市的税收情况已大大恶化。

发展现状:慕尼黑连续第七次成为冠军
当前发展情况最佳的还是慕尼黑。事实上,巴伐利亚州府已经连续第七次成为冠军。IW专家Hanno Kempermann解释说,科学性发展与竞争性经济的独特结合是慕尼黑地区在经济上飞速运转的推动力。

紧随慕尼黑后的是埃尔兰根和斯图加特。另外在前十名中还有金融大都市法兰克福,汉堡,雷根斯堡,维尔茨堡和乌尔姆。而表现最差的则是不来梅港(第69位)和鲁尔区的Herne(第70位)和盖尔森基兴(Gelsenkirchen)(第71位)。

未来发展前景:达姆施塔特(Darmstadt)最有前途
鲁尔地区的城市多年来一直处于城市排名的底部。尽管如此,专家仍然看到了该地区的机遇。例如,相对低廉的住房成本,文化开放性,人口稠密度,专业人士储备,大学和研究机构以及机场等基础设施。

根据分析,未来达姆施塔特将是德国最有发展前途的城市。专家认为:“达姆施塔特拥有大量成功和高度创新的公司。” 其中包括制药和化学集团默克。另外,慕尼黑,埃尔兰根,斯图加特和耶拿的发展前景也非常好。



从研究的角度来看,以埃尔兰根(Erlangen),纽伦堡(Nuremberg)和菲尔特(Fürth)等城市为中心的中弗兰肯行政区应该会成为一个新的经济中心。该地区发生了重大的经济结构变化。总部位于菲尔特的Grundig或Quelle等公司已不复存在了。但是,早期对诸如医疗技术之类未来技术的关注有助于这个地区的变革和管理。

劳动力市场,房地产,经济体制等分析因素
对于最新的年度城市排名,考量的主要因素是德国10万居民以上城市的经济结构,劳动力市场,房地产,研究实力,未来产业和生活质量等。而汉堡国际经济研究所(HWWI)和私人银行Berenberg最近也进行了一项类似研究,研究只看德国人口最多的30个城市,考量的因素诸如教育,创新,国际性以及生产力和人口发展等因素。在那个研究报告中,柏林的未来前景最好,因为首都的人口增长率较高,就业增长最快,生产率显著提高。而莱比锡获得第二名。然而,在那个报告中,研究者认为在慕尼黑会出现“增长的第一个极限”,但还是位于第三位。

德国房贷利息的最新行情可以到这里查看:》》》点这里快速查看最新德国房贷利息行情《《《

》》》Baufinanzierungsrechner《《《
具体比价方法请参考这里:一步步教你用房贷利率比价器查看最优合同


下面是德国商业银行提供的房贷比价器,从400多个融资伙伴那里获得最优惠的价格,给你提供最优惠利息和个人融资方案,也包括国家的各种购房补贴

点击查看




下面推荐一个德国搬家服务的比价平台,很实用:

《《《直接点上面图片,到Umzugspreisvergleich DE 全德搬家免费比价系统,帮助您找到即便宜又可靠的搬家服务!可节约40%的搬家费用。《《《


而有了房子肯定是需要安装网络的,这个帖子有每个月的宽带行情更新,记得到那里寻找合适的网络供应商。

《《《11月德国DSL宽带上网特价更新,宽带上网套餐比较,助您找到性价比最高的宽带服务!《《《

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

该用户从未签到

发表于 2019-11-22 12:29 | 显示全部楼层
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则



手机版|Archiver|AGB|Impressum|Datenschutzerklärung|萍聚社区-德国热线-德国实用信息网 |网站地图

GMT+1, 2020-2-25 08:04 , Processed in 0.253972 second(s), 11 queries , Apc On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2007-2018 DOLC GmbH

快速回复 返回顶部 返回列表