萍聚社区-德国热线-德国实用信息网

亚洲超市东方行

今日头条

探亲保险好方案
签证审核易通过
拒签全额退保费
看中文申请指南
查看: 1238|回复: 6

[找房搬家] 慕尼黑不再是德国房租最贵的城市

[复制链接]

该用户从未签到

发表于 2019-11-22 10:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 袖底香 于 2019-11-22 12:12 编辑

德国住房,房地产和环境研究与咨询公司(F + B)于周四公布了最新的德国房租研究数据,德国租户平均要支付的冷租是每平方米7.04欧元,租金继续上涨,但幅度不如前几年:在2019年,德国基准租金(Mietspiegel)上涨了1.8%,比2018年的增长减少0.4个百分点。

大城市的租金要贵得多,而最贵的大城市已经不是慕尼黑了,而是斯图加特,那里的净冷租金平均为每平方米10.41欧元。而慕尼黑现在在大城市仅排名第二。

柏林变得越来越昂贵
汉堡,杜塞尔多夫,法兰克福和科隆这些城市的租金水平也远远高于整体平均价格。而柏林,分为东部和西部进行了研究:西部地区的平均租金为每平方米7.32欧元(指数值104),而东部地区的平均租金仅为6.55欧元(指数值93)。但是,在柏林,对于新移民和其他想搬家的人而言,要按这个基准到柏林找房是找不到的。根据F + B的说法,柏林有很多人按照旧租约支付租金,对于这些长期租户来说,租金仍然相对便宜。

有些郊区小镇比城市还贵
德国基准租金最贵的是慕尼黑附近的卡尔斯费尔德(Karlsfeld),这里平均净租金为每平方米10.86欧元。另外慕尼黑附近的Germering和Dachau,租金也很高。F + B解释说:“这表明许多核心城市的居民搬到周围地区后又进一步推高当地房租水平。”

德国30个租金最昂贵的城镇
Die Top 30 der teuersten Städte
排名
城市和地区
租金指数:和全德基准租金相比
1
Karlsfeld
154
2
Stuttgart
148
3
Leinfelden-Echterdingen
148
4
Germering
146
5
Dachau
139
6
München
138
6
Tübingen
138
8
Ludwigsburg
134
9
Erding
130
10
Ditzingen
128
11
Darmstadt
128
12
Kornwestheim
128
13
Hamburg
127
14
Esslingen am Neckar
125
15
Wiesbaden
125
16
Leonberg
124
17
Fellbach
124
18
Konstanz
123
19
Düsseldorf
123
20
Frankfurt am Main
122
21
Norderstedt
121
22
Remseck am Neckar
120
23
Köln
120
24
Maintal
117
25
Reutlingen
117
26
Ravensburg
115
27
Offenbach am Main
115
28
Heidelberg
115
29
Weinstadt
115
30
Bietigheim-Bissingen
114



总体而言,德国租金最昂贵的十大城镇都在德国南部,均位于巴伐利亚州或巴登-符腾堡州。
而在11到20名中,有汉堡,威斯巴登,杜塞尔多夫和法兰克福等大城市。也有康斯坦斯这样的大学城。还有斯图加特附近的其他城镇。而达姆施塔特的排名比法兰克福领先九位。

东德地区还是比较便宜的,排名第一的东德城市是耶拿(Jena),但是在全德排名中已经到第90位,其租金水平大致和全德平均水平差不多。而爱尔福特,波茨坦,德累斯顿和什未林的租金水平略低于全德平均。莱比锡的租金比德国平均水平低约24%。

总体而言,租金水平继续上涨,尽管比最近几年的增长要弱。也就是说,租金大幅上涨的时期已经结束了。

每年,F + B都会比较官方的基准租金,这些数据反映了住房成本的发展水平,调查的对象是德国超过2万居民城镇中65平方米标准公寓的净租金。2019年共调查了351个城镇。
但是必须指出的是,基准租金和实际租金还是有差距的,特别是在近年来租金涨幅最快的地方,现有租约的租金和新租约的租金差距很大。

德国房贷利息的最新行情可以到这里查看:》》》点这里快速查看最新德国房贷利息行情《《《

》》》Baufinanzierungsrechner《《《


具体比价方法请参考这里:一步步教你用房贷利率比价器查看最优合同


下面是德国商业银行提供的房贷比价器,从400多个融资伙伴那里获得最优惠的价格,给你提供最优惠利息和个人融资方案,也包括国家的各种购房补贴

点击查看



下面推荐一个德国搬家服务的比价平台,很实用:


《《《直接点上面图片,到Umzugspreisvergleich DE 全德搬家免费比价系统,帮助您找到即便宜又可靠的搬家服务!可节约40%的搬家费用。《《《

而有了房子肯定是需要安装网络的,这个帖子有每个月的宽带行情更新,记得到那里寻找合适的网络供应商。

《《《11月德国DSL宽带上网特价更新,宽带上网套餐比较,助您找到性价比最高的宽带服务!《《《

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

  • TA的每日心情
    慵懒
    2020-1-17 19:20
  • 签到天数: 868 天

    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2019-11-22 12:02 | 显示全部楼层
    Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

    该用户从未签到

     楼主| 发表于 2019-11-22 12:13 | 显示全部楼层
    Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

    该用户从未签到

    发表于 2019-11-22 17:39 | 显示全部楼层
    Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

    该用户从未签到

    发表于 2019-11-24 22:20 | 显示全部楼层
    Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

    该用户从未签到

    发表于 2019-11-25 11:03 | 显示全部楼层
    乐水鸣佩环 发表于 2019-11-24 22:20
    为啥斯图机场那里这么贵了?

    交通便利,紧挨着高速和国道,也通地铁主干线。再加上机场和Messe,周边大大小小的公司,工作机会多。西边是自然保护区,东边是机场,都不能再开发了,属于僧多粥少的抢手区,十几年前就一直贵。
    Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

    该用户从未签到

    发表于 2019-11-26 12:56 | 显示全部楼层
    Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则



    手机版|Archiver|AGB|Impressum|Datenschutzerklärung|萍聚社区-德国热线-德国实用信息网 |网站地图

    GMT+1, 2020-1-18 08:39 , Processed in 0.507711 second(s), 16 queries , Apc On.

    Powered by Discuz! X3.2

    © 2007-2018 DOLC GmbH

    快速回复 返回顶部 返回列表