租客租房时出示的工资单造假，我有权赶他走吗？

Jan2011

房子租给了一个保加利亚人，当时租房时他出示了无限期合同及工资单，我也就看了一眼，没有复印保存。前段时间发现，他其实是领救济金的，根本没有工作，合同和工资单是造假弄的。目前为止房租他到是一直正常准时支付着，没有欠租，但我认为他不诚信，不想再租给他，我现在有权赶他走吗？要怎么操作

绿苹果核

根据自己的经验明确告诉你：
只要签了住房合同，他就受到德国法律保护,哪怕是Penner。除非：
*逾期付款和欠租两个月以上
*房东及直系亲属要自住
*房客破坏居住的安宁环境：噪音，肮脏，非法经营毒品等
*房客为租住的公寓带来不安全因素
*未经同意房客让第三方住进他的公寓或转租
*擅自改变公寓用途等。即便符合这些条件，也要经过烦人的手续程序。
如果不符合上述条件，租客已经进驻，你不可以解约。
如果租客还未搬进去，你可以经过其同意，为他找到等值或更好的公寓。否则他可以住进旅馆，由你支付费用。

绿苹果核

建议你让Arbeitsagentur 把房租直接转给你。在租赁合同里写明允许居住人口限制。
根据现有法律，保加利亚、罗马尼亚、匈牙利等东欧人只要在德国有报户口的地址，在德国报税工作半年以上，就可以享有与德国人一样的一切社会福利。
一般这些人先交一笔中介费，中介介绍他们作为廉价劳动力到中餐馆、土耳其餐馆或建筑工地等打工。这些用人单位出具假的工资单用作报户口。如果找不到住房把餐馆作为报户口地址报酬会压得更低。作为低工资的回报他们可以得到用于落户、申请儿童金和其它福利的“长期工作合同”。一般满了一年、凭借工资单找到住房后就把全家搬过来享受各种福利。因为他们把房产等都留在原籍，在这里不管申请什么福利都符合条件。根据杜伊斯堡的报道，一旦他们有了落脚点，七大姑八大姨都会接踪而来。有些50平米的破房子报了几十个户口！

Jan2011

绿苹果核 发表于 2019-11-24 15:56
根据自己的经验明确告诉你：
只要签了住房合同，他就受到德国法律保护,哪怕是Penner。除非：
*逾期付款和 ...

非常感谢你的详细回复。

maidongxidemao

租房合同是双方都可以解约的，没住久为什么不能赶走？你合同上怎么写的？

Jan2011

maidongxidemao 发表于 2019-11-24 17:12
租房合同是双方都可以解约的，没住久为什么不能赶走？你合同上怎么写的？

合同我是找的网上模板写的，常规的那种。他现在其实也没欠租，我只找到假工资单这个把柄，并且我还没证据。

hackvae

假不假没证据说啥都没用。这些老手段了。需要工资单的时候就让老板税报高，不需要的时候让老板降低税好让拿钱。

其实拿钱有一点也不错，能按时得到房租钱。 你可以要求让他叫jobcenter直接把房租钱转进你账上。

蟹肉

绿苹果核 发表于 2019-11-24 16:31
建议你让Arbeitsagentur 把房租直接转给你。在租赁合同里写明允许居住人口限制。
根据现有法律，保加利亚 ...

阿拉伯人很多也这么做.

找个假的雇主, 开个假的工作合同和假的工资单.

这样一来,  才能从很多小城市搬到柏林.

搬到柏林之后,   然后就可以领取社会福利了.

哈哈哈