萍聚社区-德国热线-德国实用信息网

亚洲超市东方行

今日头条

探亲保险好方案
签证审核易通过
拒签全额退保费
看中文申请指南
查看: 1133|回复: 6

[买房建房] 求助,买房遇上加价(这个周末就要给答复)

[复制链接]

该用户从未签到

发表于 2019-12-6 20:24 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
如题,今天看了一套一室一厅的房子,2001年 bj,65平,带一个车位,户型朝向地段环境都挺合心意,价格也合适, 每平3800多欧。我当场就问中介能不能订,中介说已经有7位买家表示要订,房主让大家周末回去每人在那个价格上出一个自己的价位,谁高谁就得。 只有一次出价机会,周一之前就要给答复。
类似地段房子出的比较少,今年我关注过的就以下几套房子,可以用来参考:

1. 今年2月份成交的,93年房子带两个车位成交价每平3900欧
2. 今年4月份成交的, 2015年房子,挂牌是每平4144欧,车库还要另加2万欧元,这个房子一周内就卖掉了,不知道有没有加价,但是肯定没有减价。
3. 今年7月份,2010年房子带车库, 每平4061欧,也是出的飞快,朝向不是特别理想(没有朝南面,只有朝东西北),不知道最后加价没有。

以上三个房子都是两三个卧室的偏大的户型, 都是sofort frei。

还有一个细节就是,我看房时候问中介能不能给一点出价的建议,中介说这个建议她给不了,得看你自己心里价位,有些人多给1000,有些人多给2万1,德语不好,听着像只是在假设一个情况。但也不确定是不是她在暗示我最高已经加了2万1?这个价格已经是超出我心里价位了,我当时只打算最多加1万1,就是按每平4000来。

这个中介是一家大银行的immobilien部门,7个人要房这个数字不知道是不是有虚,但是应该不会无中生有给我捏造出另外7个竞争者。而且这个广告挂了一周今天已经撤下了了,我今天去看房中介也是一种买不买无所谓的态度,感觉是已经有几户想买了。

求大神们帮我参谋参谋我大概应该加价多少?此房买来是投资用的。


Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-6-1 21:53
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2019-12-7 00:01 | 显示全部楼层
    Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

    该用户从未签到

    发表于 2019-12-7 00:15 | 显示全部楼层
    Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

    该用户从未签到

    发表于 2019-12-8 21:45 | 显示全部楼层
    Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

    该用户从未签到

    发表于 2019-12-10 13:45 | 显示全部楼层
    加价这种本来就没有任何参考意义,你出你的心理价位就行了。前提你已经算好回报率,对这个房子未来增值也有信心。

    至于你有多少竞争对手也不重要,房子是你的就是你的,想多了没用。
    Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

    该用户从未签到

    发表于 2019-12-10 19:04 来自手机 | 显示全部楼层
    我们遇到的都是可以讨价还价,只有低于市场价格的才会要求竞价,但是这种一般在广告上都写清楚的。遇到一例看到看房的人多就想加价,写信让大家竞价,我们没参与,觉得那个房子不值更多的钱,主要也是没看上眼。楼主自己看,主要要看你觉得这个房子多少钱值得。你看了不少房子了,心里应该多少有个参考值。拿不到就再找。
    Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
  • TA的每日心情
    难过
    2020-2-20 15:53
  • 签到天数: 331 天

    [LV.8]以坛为家I

    发表于 2019-12-11 08:52 | 显示全部楼层
    不要告诉我是postbank的immobilien,这家一生黑,从中介到贷款,整个就跟个骗子行业一样
    Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则



    手机版|Archiver|AGB|Impressum|Datenschutzerklärung|萍聚社区-德国热线-德国实用信息网 |网站地图

    GMT+1, 2020-2-21 09:15 , Processed in 0.279401 second(s), 12 queries , Apc On.

    Powered by Discuz! X3.2

    © 2007-2018 DOLC GmbH

    快速回复 返回顶部 返回列表