求助，买房遇上加价(这个周末就要给答复)

木头123

如题，今天看了一套一室一厅的房子，2001年 bj，65平，带一个车位，户型朝向地段环境都挺合心意，价格也合适， 每平3800多欧。我当场就问中介能不能订，中介说已经有7位买家表示要订，房主让大家周末回去每人在那个价格上出一个自己的价位，谁高谁就得。 只有一次出价机会，周一之前就要给答复。
类似地段房子出的比较少，今年我关注过的就以下几套房子，可以用来参考:

1. 今年2月份成交的，93年房子带两个车位成交价每平3900欧
2. 今年4月份成交的， 2015年房子，挂牌是每平4144欧，车库还要另加2万欧元，这个房子一周内就卖掉了，不知道有没有加价，但是肯定没有减价。
3. 今年7月份，2010年房子带车库， 每平4061欧，也是出的飞快，朝向不是特别理想(没有朝南面，只有朝东西北)，不知道最后加价没有。

以上三个房子都是两三个卧室的偏大的户型, 都是sofort frei。

还有一个细节就是，我看房时候问中介能不能给一点出价的建议，中介说这个建议她给不了，得看你自己心里价位，有些人多给1000，有些人多给2万1，德语不好，听着像只是在假设一个情况。但也不确定是不是她在暗示我最高已经加了2万1？这个价格已经是超出我心里价位了，我当时只打算最多加1万1，就是按每平4000来。

这个中介是一家大银行的immobilien部门，7个人要房这个数字不知道是不是有虚，但是应该不会无中生有给我捏造出另外7个竞争者。而且这个广告挂了一周今天已经撤下了了，我今天去看房中介也是一种买不买无所谓的态度，感觉是已经有几户想买了。

求大神们帮我参谋参谋我大概应该加价多少？此房买来是投资用的。

D.Rich

要是我就只出一个心理价位，没拿到就是没有缘分……再好的房子贵了也没有投资价值了

nemos1

超过你的心里价位和承受能力，买来也是后患无穷。

xixi00

之前买房看房时，碰到几回竞价的，一般确实是要加低于市价些，很多人心仪，中介才让加价竞价，规定期限内人谁出的多就是谁的

kidkudo

加价这种本来就没有任何参考意义，你出你的心理价位就行了。前提你已经算好回报率，对这个房子未来增值也有信心。

至于你有多少竞争对手也不重要，房子是你的就是你的，想多了没用。

maidongxidemao

我们遇到的都是可以讨价还价，只有低于市场价格的才会要求竞价，但是这种一般在广告上都写清楚的。遇到一例看到看房的人多就想加价，写信让大家竞价，我们没参与，觉得那个房子不值更多的钱，主要也是没看上眼。楼主自己看，主要要看你觉得这个房子多少钱值得。你看了不少房子了，心里应该多少有个参考值。拿不到就再找。

cooby3

不要告诉我是postbank的immobilien，这家一生黑，从中介到贷款，整个就跟个骗子行业一样